桂林新房装修率多少2023年上半年房产行

桂林房产：2023年上半年房产行业数据分析。

桂林凯哥地产观。

就算是刚刚装修好的串串房，一出来就马上没有了。2023年的上半年桂林房产成交的数据怎么样？下半年还能不能买房？先别急着划走，看完这条视频相信你会最直观的了解到桂林房产行业的数据。

在说数据前说一下桂林的一些现象，都说自古深情留不住，唯有套路得人心。今年桂林的房产行业就特别能看出这一点：一些唱空楼市、唱空区域、唱空城市的张口就来，卖了几百上千套的房产经验随处可见。还有一些打感情牌的话术，我在其他的城市看到的账号不下100个，只是地名不一样，就像批发进货改标签一样泛滥。感觉很多人的自我主观辨别意识突然就不见了，很容易被引领带动。

回到正题，桂林房产行业上半年一个词语总结：差强人意。为什么这么说？因为1-3月份第一季度的时候市场出现小阳春的现象，各楼盘的成交量都有明显上升的趋势，楼盘的价格也有所上调。但是在4-6月份市场成交却未能持续的回暖，新房二手房的成交量相比第一季度都有所减少。

新房方面上半年期间，自从3月份大部分的开发商上调房价后，第二季度的房产热度有明显的下降。市场渠道新房的总成交量从400多、500套左右下降到了单月300套左右。注意了我说的是渠道的成交量，而不是整个桂林市场所卖的总量。

按照往常桂林渠道占总成交量的70%左右，大家可以逆推一下总成交数，新房最明显的变动就是100平。以上的大面积住房成交量的占比有明显的上升，七八十平的小户型面积段成交量出现了断崖式的下跌，市场更趋于刚需和改善型的客户了。

价格方面，上半年除了3月大部分调过一次价格，以后就没怎么变过。桂林房产价格的底部还是相对稳定的，最值得关注的是随着旅游业的复苏，外地人购房的占比也开始逐步的回升。二手房方面和新房差不多，虽然第二季度的成交量也开始在减少，但是精装房却依然异常的火爆。就算是刚刚装修好的串串房，一出来就马上没有了，在这信息量庞大且复杂的年代，很多人都已经无法辨别真真假假，有的人可能只说好的，有的人可能只说坏的。但最终的目的大家都懂。

中性的房产观一直是我在坚持，也是我拍摄视频的初衷。很多楼盘的优缺点不管是好坏，我都会在视频里面展示出来，因为一些视频发布要求等局限性，可能说的不会很直接。但在偏执的环境里说观点，对错又怎会有正解？多保留一份自己对事物的判断，坑也会离自己远一点。自媒体，只不过是表达自身观点的一种方式，好坏都说，取舍你定。

我是凯哥，桂林真真实实的房产主播，带你了解桂林真实的楼盘实情。桂林凯哥地产观，桂林房产，2023年上半年房产行业数据分析。

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