德州新房装修避坑老中介给买房者的忠告妥妥

来源：爱答装修知识发布时间：2025-06-23

如果你准备买房，这些避坑指南一定要知道

1，人生的第一套房应该是住宅，而不是商铺，更不应该是写字楼。能住是第一考虑的问题。

2，买房前，一定要清楚自己的目标。是市区还是郊区，最好是尽可能的选择市区，郊区新盘画的大饼只能想，不管饱。

3，老破小能不选就不要选，房贷年限跟房龄有很大关系。以后出手会很难。

4，能买两室别看一室，能买三室也要慎重。对于三口之家，两居室足够用。只要是买房，就必须考虑以后怎么卖。面积越大越难卖，一室局限性太大。

5，步梯的顶楼千万别买。都说步梯可以装电梯，但是执行起来难得很，一个单元门的住户，什么人都有，什么想法都有。很难做到心齐。

6，有公积金就要用，别怕麻烦。公积金利率比商贷低了近一个点，省十几万利息跟玩一样。公积金高的还不用自己还钱。省心。

7，精装修完了一天没住的要注意。一定要问清楚为什么没住，有的精装修看上去很唬人，实际上没用什么好材料。另外解决凶宅的最好办法也是重新装修。

8，电梯房一定要看看电梯质量怎么样！电梯是电梯房保值的重要项目，也能一栋楼里居民素质的高低。

9，当下情况下，选二手绝对比期房安全。买房宁可多花一点钱，也要考虑现房，或者是准现房。期房一旦暴雷，你就会血本无归。

10，别想着买卖房子就能赚多少钱！房子是住的不是炒的，这句话会一直传下去。你只有一套房，房子涨价降价跟你一毛钱关系都没有。

11，看房时，站在窗户前，看前方的楼顶，如果能看到，你站的位置有太阳，看不到就没有太阳光。哪怕是夜里，这个方法依然有用。

12，一楼遇到的问题都解决不了，比如楼道吵闹，潮湿，下水道反水，鼠患，私密性差。顶楼遇到的问题都可以解决。

13，中国大陆大部分地区属于温带季风气候。夏季东南风，冬季西北风。墙面窗户防水好不好直接去东南角或者是西北角看看就行了。只要东南角或者西北角有渗水痕迹，就要注意了。

14，东户看见太阳更早，下午开灯早。西户夏季夕照燥热，但是开灯晚。冬天更暖和，自己考虑。

15，房子好不好，也要看进屋的第一感觉。如果进屋就不舒服。这房贵贱不能要。如果是眼前一亮，这就是好房。这就是所谓的风水，它并不适合所有人。

16，高档小区啥都好，就是人情味儿差点。老小区人情味浓厚，就是楼龄老一些。环境并不局限于绿化用的什么植物。人文环境同样重要。

17，涉及学区，落户等问题别问房产中介，他们也不懂，更不是权威。最好直接问官方部门。他们更权威。

18，如果买房仅仅是为了落学籍，落户口。那就看低总价，小面积的。当你不用的时候，会有其他人以相同的理由买你的房。

19，如果你是贷款买房，在签合同交定金之前，一定要查看自己的购房资质和贷款资质。如果因为这两种问题导致无法交易，哪怕定金能要回来，也能让你心力憔悴，得不偿失。

20，买房要根据自己的喜好来做决定，更不要找太多的参谋，没必要自己花钱买一套别人喜欢的房。最后自己住着别扭，难受的还是自己。

21，拒绝对方走私单的建议，公司签单责任人是公司，走私单，责任人是个人。房产中介流动性很大，谁都不希望有事。既然花钱了，那就安全性做足。

22，刚需买房什么时候都行，改善购房量力而行，旅游房产，高兴就好。没必要纠结太多23，看到这里了，关注一下就行，点个赞再走也不迟。看完小编作品点赞加关注的人都买房了。