带装修的新房交契税精装修房屋装修费是否缴

来源：爱答装修知识发布时间：2025-06-23

导读：目前房产还是国民较为关心的民生问题，在买房时，考虑的因素还是比较多的。很多业主考虑及时入住和减少装修麻烦，会选择开发商装修好的商品房。对于精装修房屋装修费是否缴纳契税，我们一起来看一下吧。

精装修房屋装修费是否缴纳契税

根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》（国税函〔2007〕606号）的规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。因此，该业务缴纳契税的计税依据不应扣除精装修部分的款项。结合实际生活，告知购买房的业务一下几点：

1、所有的房子都要交契税。

2、精装修的房子是方便，但是要多交一些税，因为这些装修的钱也被放在总房款里了。

3、税和维修基金都是在买房的当天就交的。

契税的缴纳标准

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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