白马公寓装修卧室设计总价1621万元20

来源：爱答装修知识发布时间：2024-11-14

快房网讯杭州法拍房市场又成功拍卖一套豪宅。位于拱墅区的白马公寓以总价1621万元成交，超出评估价149万元，折合单价为69544元/㎡。

作为曾经市中心数一数二的豪宅，白马公寓在十几年过去后，对富人的吸引力却仍旧在。今日拍卖的这套房源，最终共有15人报名，198次延时，超出原定结束时间近4个小时。

来源/阿里拍卖

市中心首批现代豪宅

曾经是富人的代名词

这几年杭州的豪宅层出不穷，多到有时会让人怀疑总价上千万的楼盘是不是真的很壕。但是，如果将时间线拉到十几年前，“豪宅”这个词却十分稀缺。

2002年左右，杭州市中心均价在七八千的楼盘还有很多，城西的楼盘均价两三千也很正常。但就在那一年，白马公寓的价格已经达到了万元。

制图/易夫

白马公寓的位置上已经无须赘述，东临京杭大运河、出门就是武林广场，其最值得炫耀的地方是在建筑风格上。整个楼盘属于现代主义建筑风格，是杭州市中心首批现代豪宅，即使如今再去看，也能够在周边众多小区中一眼认出来。

摄/易夫

白马公寓的壕还体现在小区配套上。小区会所、室内恒温游泳池、健身中心、儿童游戏室等，这些在今天看来可能再平常不过，但在当年却实属罕见，因此也成为日后杭州众多楼盘效仿的对象。

那个时候，很多生意人都以拥有一套白马公寓为荣，不少武林广场附近做生意的老板更是对楼盘极为青睐。在很多人看来，每天从白马公寓出入的业主身上仿佛都自带光环。

涨不动

二手房价格与几年前基本持平！

算上这套成功拍卖的房产，目前白马公寓共有13套左右房源进入法拍房市场，很多房源被拍卖的原因是为了抵债。

白马公寓隔壁的豪宅武林壹号同样也是“法拍房大户”，去年拍卖“女股神”名下的一套房产时，让很多人意识到了“股票有风险，投资须谨慎”，也让人看到了什么是“三十年河东，三十年河西”。曾经的富人，也会因为意外不得不走上拍卖房子的道路。

武林壹号摄/易夫

回过头来，看一下白马公寓这些年拍卖过的房源的价格。整体上，成交单价呈上升趋势，此前拍卖成交单价最高的一次是在2017年10月，56149元/㎡，比当时市场评估价还要高138万，这个价格即使是在当年二手房中也算是很高的价格。

制表/易夫

目前，白马公寓的二手房挂牌量并不多，挂牌价格在6.1-6.7万元/㎡左右，今年以来还没查找到有成交记录，2019年的实际成交价格多在5.1-5.5万元之间。

同时，我们还搜索了一下以往小区二手房的成交价，实际上2014年5月左右就已经达到了5万元/㎡左右。这意味着白马公寓这几年二手房价格上涨十分缓慢。

从2002年新房价格约1万/㎡，到去年二手房成交价不到6万/㎡，十几年的时间，这样的价格涨幅算不算合理？

另外，位于杭州市萧山区闻堰镇的世外桃源风情村95幢房产也成功拍卖，成交价5905万，同样超出评估价550多万。值得一提的是，这套房产的产权年限仅剩22年，果然，富人只要喜欢，什么都不在乎。