哈尔滨市老房翻新装修风格1005万平方米

宽敞平坦的道路，干净整洁的环境，错落有致的植被，整齐划一的停车场……近日，记者走进哈尔滨市改造完成的老旧小区，“衰老”痕迹已被靓丽“新颜”取代，三三两两的居民正在焕然一新的小区内健身、闲聊，尽情享受惬意的幸福时光。据了解，哈尔滨市已启动老旧小区改造4539万平方米，其中今年改造1005万平方米。截至目前，楼体施工、管线改造、道路硬化等工程已接近尾声。

今年启动改造项目力争年底完工

在南岗区新发小区，崭新的柏油路、整齐的停车位，让人赏心悦目。未曾想，这个有着30多年历史的小区，在居民眼中“管道乱、线路乱、场地乱、停车乱”，今年改造后，“我在这里住了20多年，改造后小区环境变美了，心情也舒畅多了。”正在院子里散步的张斌安高兴地说。

冬天，家里变暖和了是夏先生一家最开心的事。夏先生称，他家住在顶层，以往由于墙体透寒严重，即便暖气烧得很好，屋里温度也上不来。“今年旧改，对楼体进行了保温改造，不仅屋里暖和了，楼外的环境也变样了。”夏先生感慨道。

新发小区是哈市第一个棚户区改造项目，建于上世纪八十年代。由于年久失修，庭院道路破损严重，不少居民家中出现不同程度漏水透寒问题，管网严重老化，居民改造意愿强烈。对此，哈市今年将新发小区纳入改造范围，改造涉及楼体77栋，改造面积23.6万平方米，惠及居民8275户。

“此次改造内容包括管线更换、外墙保温、楼体修缮、设施完善等。目前，楼体主体施工及道路硬化已接近尾声。”负责该小区改造施工的省建工集团工作人员刘朝阳告诉记者。

记者走访中了解到，截至目前，已启动实施老旧小区改造4539万平方米，占总量的74%，今年启动改造项目力争年底完工。

根据实际情况 确定“一楼一策”旧改方案

老旧小区改造，怎么改？改什么？“居民最有发言权。”于洋表示，老旧小区改造在改造前期项目设计及实施过程中与设计单位、规划部门反复论证，设计团队逐个小区逐栋楼进行现场踏查。通过走访、座谈形式征求群众意见，会同办事处及社区干部、居民代表、物业管理单位反复研讨，充分听取居民对改造效果的意见，优化改造方案，最终根据各社区实际情况确定“一楼一策”的旧改方案，提高辖区居民的满意度和幸福感。

“旧巢”变新后颇有“引燕”之效

“以前这里是一处废弃的庭院，没想到现在变得这么美了。”在新发小区，谈起小区里“新发园”的变化，居民们纷纷竖起大拇指称赞不已。

“新发园”是新发小区内的一处街角园地，由于年久失修疏于管理，垃圾遍地，一直处于废弃状态。此次改造后，曾经废弃的园地被打造成一座古色古香的小游园。

“我们以‘新发园’原有假山为基础，增加景观松。一方面是降低成本，更重要的是要求园内建设与园外环境的和谐统一，在改造过程中以新中式建筑风格为基调，门窗采用铁艺仿生木雕装饰，形式独特，富有华丽的艺术感，从不同的角度、不同的窗口可以观看‘新发园’内不同的景色。”哈市南岗区住建局甲方代表于洋告诉记者，他们还将在园内增加“红色读书角”，并增设乒乓球台。

“旧巢”变新后，颇有“引燕”之效。“我们小区改造后，每年都有住户装修房子，更新家具、家电。”哈尔滨市红旗新区居民孙克清说，从前因为小区环境差而搬走的居民陆续回来了。

在完善基础设施的同时，哈市还不断满足居民生活便利需要，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、文化休闲设施、体育健身设施等，尽力为群众创造更加良好的生活环境。

龙头新闻·生活报记者：仲亮；摄影：仲亮

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