老房装修要注意的问题家居焕新消费季来了有

近日，商务部提出，将在全国范围组织开展“家居焕新消费季”活动，协同各方搭建产销对接平台，优化消费供给，释放家居消费潜力，打造“绿色时尚美居”“健康家居”等多个消费场景。

家居焕新这个话题近年来越来越受关注，除了全屋整体重装外，大部分人对局部重装需求更迫切，但找不到合适的公司承接。老房不比新房，居住时间长设备陈旧，房屋结构复杂。墙面翻新不是简单地重刷，水电改造也不是简单地更换龙头和电线……老房装修想要钱花得值，居住舒适，这几个原则一定要记牢。

原则1：安全是第一要务

48快装创始人董事长薄县立表示，老房装修需要注意的当然是安全第一，同时装修一定要符合实际，要考虑到房屋的年限以及结构。有些房屋改造条件本身有限，盲目地要求装修公司装修，可能最后会适得其反。装修时要注意燃气安全、材料安全，以及老人入住安全。

尤其是燃气安全，老房装修设计时一定要记住燃气管不能包死，必须要留出可以检修的地方。此外，设计时要分别设计燃气灶与燃气热水器等的阀门。防潮、防燃的材料要妥善放置，如果是老人居住，还要在装修中考虑地板的防滑、家具防撞等。

原则2：材料环保是根本

“老房装修的人大多入住需求比较着急，可能无法像新房一样装修完晾晒几个月，因此对装修材料环保性要求更高。”薄县立说。在装饰材料选择上要严格选用安全环保型材料，如木地板、瓷砖、油漆涂料等产品主要检查是否有环保等级证明，有无厂标等，防止装修公司使用劣质产品。同时，在装修前要将环保放在首位，必要时签入装修合同中，确保装修公司产品品质，保护家人身体健康。

原则3：优化水路和电路

老房改造时先要查看水电线路是否老化，能否再使用。“老房多使用铸铁水管，这些水管时间长了可能老化，阀门频繁开关可能会直接爆管。老房装修就是要对水电系统重新进行优化而不是简单地更换。如给排水、卫生设施、暖气、通风设备厨具乃至房间格局进行改动，通过更改格局和设备，营造一个舒适、温馨的居住环境。”今朝装饰总经理吕绪维介绍，正常来讲，一般家庭5年左右就需要更换一次角阀，10年水电就该做一个检修。老房里厨房可能没有净水系统，卫生间不能安装智能马桶等，这些问题在重装时都要考虑到。优化水电路需要设计师仔细跟业主进行沟通，结合业主的生活习惯，超前设计更合理的动线。

原则4：不能随意破坏承重墙

都市时空装饰工程部经理胡海春表示，有些业主不懂装修，只是一味要求装修公司拆墙。这时装修公司一定要有自己的专业判断，有些承重墙、配重墙等坚决不能随意拆改。老房翻新中的墙体拆改是一项大工程，打一面墙，就会衍生墙面修复、瓷砖修复、油漆修复等工程，可谓牵一发动全身。这时还会增加装修费用。若遇到工人施工水平不到位，拆改后影响楼上楼下的房屋结构，可能损失更大。同时，墙体可不能随意拆改，承重墙、配重墙等都需要分清楚，一面墙的拆改可能还会影响水路、电路的正常使用。

原则5：成品保护要小心

“老房装修还牵扯到非常麻烦的成品保护，曾有消费者找装修公司重装卫生间和厨房，结果装修公司在施工中把客厅的电视砸坏了，为此跟业主发生了纠纷。”吕绪维介绍，成品保护没做好，可能装修的费用都不够给业主赔偿损失。

老房局部翻新，业主无法将所有东西都搬走，装修公司要做非常细致的成品保护。业主与装修公司均要到场清点产品数量。作为业主，贵重东西尽量不要放在家中，做好保护妥善保存，避免装修过后还要重新更换一堆电器家具。

原则6：老房装修并不廉价

许多业主以为，老房装修改造简单装装就行，肯定很便宜，并且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。实际上，老房用于基础装修的费用一般会比同面积的新房要贵出15%左右，由于老房需要拆旧和改造的部分比新房多，遇到无电梯的老房还牵扯到垃圾和装修材料搬运的问题。

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聊聊老房装修那些事

如今，二手房装修、老房改造翻新等需求越来越强烈，不少房屋年限超过20年，有管道腐蚀、线路老化、墙面沙化等现象，需要非常专业的技术人员，若在市场随意找临时工很有可能钱花了活没干好，甚至还要返工。

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