沾益区老房装修注意事项沾益三举措规范住宅

近年来，住宅小区规划设计品质大幅提升，配套设施功能齐全，然而部分业主在新房装修过程中置法律法规于不顾，擅自破坏承重结构、乱搭乱建、侵占公共区域等，不仅影响小区业主的安全和利益，也不利于社会和谐稳定。

房屋装修过程中的乱象主要表现在：一是破坏承重结构。如在承重墙上开洞、在厨房和卫生间承重墙上凿槽、拆除连接阳台的承重墙等。二是屋顶、露台、采光井乱搭乱建。许多住宅小区楼顶都设置了露台，一些业主为了增加使用面积，在露台、采光井等位置随意搭建和封闭。三是封闭阳台。对于阳台两侧的落地窗，有的业主在装修过程中将两侧的下半部分玻璃用砖封闭起来，这种现象也比较普遍。

其中危害有：

破坏承重结构的危害。破坏承重结构不仅直接破坏和削弱了承重结构的承载能力，也破坏了楼房结构的完整性和抗震性，造成邻近墙体超重负荷，导致邻近墙体的开裂、倾斜等现象，会大大缩短楼体的寿命。

乱搭乱建的危害。在露台、采光井等部位搭建违法建筑不仅会侵占公共空间，损害其他业主的利益，同时搭建的违法建筑与楼房主体并非一体相连，达不到应有的牢固程度，禁不起狂风暴雨的袭击，存在高空坠物的安全隐患，另外违法建筑也加大了楼体的荷载，加快楼体的下沉度，存在极大的安全隐患。

封闭阳台的危害。业主对落地窗的局部进行封堵，封堵的部分不能和原有结构融为一体，导致极易开裂，发生墙皮脱落或封堵部位分离脱落带来的安全隐患。

为进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理，有效遏制装修乱象，沾益区城管局秉承为民管城的初心，积极探索、主动作为，通过加大巡查、密切联系物管等遏制装修乱象。

一是加大巡查，提前介入。执法人员对新建小区事先介入，同小区物管人员加大巡查力度，共同监管，做好相关法律法规宣传，提高业主对违规装修危害的认识，增强自我约束的意识。

二是合理规划，密切配合。城管队员要求物业管理单位必须认真负责，与业主方及装修公司签订装饰装修管理服务协议，按照装饰装修管理服务协议的规定常态化现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，要求业主方和装修公司纠正，并将检查记录存档，对逾期不整改的及时上报上级主管部门，采取相应的措施。同时要求物业方对小区装修容易产生乱象的地方提前防范加强检查，正确引导业主合法合规装修行为。

三是加大宣传，营造氛围。区城管局执法队员根据《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定，积极开展装饰装修安全管理普法宣传，提高装饰装修守法意识，树立文明装修理念，营造诚实守信、文明和谐的良好社会氛围。

通讯员：余乐 黄亚平 吕加云

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