老房楼道装修改造流程老旧小区改造业主自筹

来源：爱答装修知识发布时间：2024-11-18

提起老旧小区，想必很多人的印象就是楼道昏暗破损、电线乱如蜘蛛网、卫生脏乱差，不过在丰泽区泉淮社区大淮新村38栋，这栋建成已有30多年的楼房，却是另一番模样。

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走进丰泽区泉淮社区大淮新村38栋楼道，映入眼帘的是规整的电表箱，楼梯台阶铺了板材，半墙贴上瓷砖，楼道干净亮堂，墙上的装饰挂画，更是给楼道增添了一丝温馨。很难想象，在2018年改造之前，这里楼梯台阶破损、木窗户摇摇欲坠、墙体潮湿脱落，隐患重重。

丰泽泉淮社区大淮新村38栋业主施秀云

“木窗台久了二三十年它会破，那下雨天雨水全部打到楼道里面来。当时那个电线规划也比较混乱，四五十条电线我是不夸张的，当时这个整个庭院的楼上，像一个巨大的蜘蛛网。”

施秀云记得，有一次下雨电线短路，“砰”地一声整个楼道停电了，停电持续了近一个月，楼栋里的20户居民只能摸黑上下楼，再加上当时楼下路面也破损严重，雨天水就淹到脚踝，居民进出楼栋都要垫砖块，十分不便。

泉淮社区大淮新村38栋业主施秀云

“当时这里没有设一个门，所有人只要有应急的，大便小便都跑到这里面来，然后就变成这样,大家都认为说是一个烂尾楼。确实你再不整已经根本就没办法住下去。”

身为街道安监员的施秀云，开始挨家挨户动员，说服业主共同参与楼道改造。社区也通过入户走访、电话交流、面谈等，建立业主代表联络渠道，不定期开展业主交流碰头会，共同商讨解决家园改造过程中的问题和分歧。

2018年10月，大淮新村38栋改造工程动工了，整个项目资金约10万元，由20户业主共同承担，每户出资5000元左右。改造期间，楼栋业主全员积极交流参与、齐心合力解决分歧、财务收支透明公开，两个月后，楼道焕然一新。

大淮新村38栋的成功蜕变，为其他老旧楼道改造提供了经验。根据国务院办公厅印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，改造资金由政府与居民、社会力量合理共担，“谁受益，谁出资”，目前我市也正探索以居民自筹、企业投资、政府补贴等多种方式共同筹措资金。

丰泽区泉秀街道泉淮社区工作人员李志民

“我们社区可以去尽量地去争取资金，来做一些公共区域的改善和提升,但是檐内毕竟是属于居民的一个公共的楼道空间,所以就是由居民来自筹，来进行改造提升,但是我们社区也会去争取,包括说这一次的社区营造资金，来专项地予以补助和撬动。”

目前，泉淮社区还正深入排查辖区老旧楼栋安全隐患，以走访入户、系列“居民工作坊”等形式，发动、引导居民自筹资金修缮整改楼道，商定楼道管理公约，共建美丽家园。眼下，泉淮社区还有多个楼道的整改事宜正在推进。

丰泽区泉秀街道泉淮社区工作人员李志民

“通过我们的硬件改造,使我们的社区环境变得更加改善，那我们更期待的是，能够通过我们这样，营造起个一个更有热度，更为温馨，更为和谐的这样一个邻里关系。”