买新房或者装修老房老房装修和新房装修哪个

都说买了老房子之后，在装修上要比新房子的装修更费劲一些。那么老房装修和新房装修到底到底不同在什么地方上呢？这些地方又要怎么解决呢？

首先老房子的装修环境和新房不一样，入住率早满的老房装修，噪音是一个很大的问题，还有材料入户等。在装修前就需要提前和邻里打好招呼，送点小礼品以示歉意。同时自己也要交代施工方要避开双休日，早上不要太早，晚上不能太晚！不能打扰邻里的正常休息，特别是有备考和有老人的家庭！电梯和过道要做好保护，以免损坏公用设施。新房子装修就不用考虑这些，入住率不高，大家都在装修，没有什么谁吵谁的。公用设施也都处于保护状态，也不必担心！

老房装修的垃圾堆放点问题，也是老房装修的问题。特别是一些老的小区是没有装修垃圾堆放点的，是需要把装修垃圾运到政府指定的位置。有些小区还有特别的规定，譬如说垃圾车进小区的时间，装修垃圾从家里搬出来的时间，有的小区甚至不让你用电梯，只能走楼梯，更有甚规定让你走一些绕远路的路。不光是运输的费用会增加，连带麻烦也会更多。反正有些老小区规矩就是有很多，这些“规定”就要提前去小区了解清楚，不然等装修开始的时候会很麻烦的！新房装修就没有这些问题了，大家都是集中装修了。

老房子的结构图不一定还会有，那么在进行空间布局的时候，就需要经验丰富的设计师或者施工方来帮你判断这些不明确的因素。空间布局的时候要避免触碰承重墙，一旦碰了承重墙那麻烦可就大了。窗户的安全保护也要做好，避免在拆除或装修时，有东西从窗口掉落，给他人造成危险。这个新房也是差不多，虽然有结构图但也不能触碰承重墙，窗户阳台也要做好保护，避免高空坠物！

老房子在施工上也比新房要麻烦，有些楼龄较大的。楼板层的就不能用水泥砂浆找平，如果重新砌墙的地方比较多，那么多的砖和其他装修材料堆在一起，是不是会超过楼板的承受范围等等都需要考虑到！这也是老房装修花钱比较多的地方，拆除掉原来的墙进行空间布局，再重新砌墙后还要两面粉墙，价格也就自然上来了。

老房子就是厨卫不铲到红砖处，只需把瓷砖扣下来，也是需要瓦工重新修补墙面的，这一项费用新楼的没有的；拆改的地方越多后期瓦工需要修补地方地方也就越多，费用也会随之升高；

还有好多老房子阳台地面要比厨房地面地10cm多，这个时候千万不要用水泥砂浆回填，如果这样做，阳台很有可能脱落，这不单单是质量问题，更是安全问题；哈尔滨之前就出过这样的安全事故；

最后一个就是水电了，水电管的老化问题严重的当然是需要全换成新的。那么那些目前看着还没老化的呢？是继续使用还是重新铺，就要现场让水电师傅看看具体的情况，但为了以后的安全着想的话，建议还是全部换掉。装修好之后可不是住个两三年就换地方的，至少我们要住个10年以上吧！新房装修就不需要全部跟换了，只需要局部就行！

比较老的房子电线通常是铝线，要全部更换成铜线，而是厨卫和空调要更换4平方电线；还有好多老房子进电闸箱的电线就是铝线，这时候进户到室内总闸箱之间的电线也要更换，这点是有些业主不知道的；有的工长报价太低，这个地方未必更换，因为好多业主都不知道；

比较新的二手房通常10年以内的房子，这时候开发商原始电线以及是铜线了，就不需要全屋更换了；但是开发商预留的电线全屋都是2.5平方的电线，这时候只需将厨卫和空调更换4平方电线就没问题了。

老房子墙体质量特别差，如果想要墙面不开裂，还是建议挂网刮一遍石膏，能有效防止开裂，同样费用也就随之升高；

不管是老房装修还是新房装修，都是值得我们多花点时间和精力去做准备，在装修的过程中也多去现场看看的，为了向往的生活，我们可以不遗余力！

旧房改造确实比新楼难做，涉及的费用多，而有的问题只会在施工的时候逐渐出现，没有足够多的旧房改造经验，得到的更多的教训；

武当期刊

中国建筑装饰装修期刊

旅游与摄影杂志社