大彭镇新房装修出租房装修一定要知道的预算

出租房装修，一般都认为简装一下就可以了，但是这个简单装修还是要有个标准的，我们大概需要花多少钱才合适呢？现在就给大家讲一下我自己的一个参考意见

虽说是简单装修，上一篇文章我们也提到了，出租房装修需要装修哪些东西？如果不知道的小伙伴，可以关注我查看文章。我们的租房对象基本是80后和90后，他们对出租房装修和配置要求还是相对要高一点的，你装的好一点，租价也会提高。

我们的参考标准应该以投资回报率来计算，也就是花的装修费什么时候能收回成本。针对出租房这一块，投资回报应该在一年半到两年的时间。如果这个小区，位置特别好，地段也很好，正常装修投资回本大概在一年半时间，也就是18个月收回装修成本，如果这个小区稍微偏一点，位置也差，那投资装修的成本应该在两年内回本，也就是24个月内收回装修成本。

举例说明，如果这个小区或者周边小区同样的户型，市场参考租价能租到2000元每月，那装修投资预算在2000*18=36,000元左右，如果预算两年回本，装修费用在2000*24=48000元，所有装修加配置，包含家具家电和空调在内，全部装修费用48000元左右。市场租价可以通过网上查询如58同城，赶集网等，也可以到周边中介问问租价。

上面给到大家的参考的装修价格呢，是包含基础硬装加软装在内的所有费用，如果拆分开来，基础硬装大概在25,000到30000元就差不多了，然后家具家电的配置大概在1万多块钱，总价大概在3万多到4万多块钱，这个价格装出来的房子基本上效果还是不错的，能达到这个装修的标准，在这个小区包括周边小区，租金就能达到市场价甚至还可以偏高一点。而且这种装修，一来维修的也比较少，二来使用上至少能租到6年甚至更长时间，装修不会怎么被淘汰，每年租金还会有相应的增长，如果装修的比这还差，那可能前期不好租也租不到好价格，后期租金也涨不上去。如果装修比这更好，可能前期投入的成本就高一点，你愿意多花一点钱，装的更好一点，那你的房子在这一块会很抢手，租金也是最高的。

预算好了装修的费用，我们就要控制好，硬装和软装需要花费的成本，硬装这一块，如果没有装修经验，建议大家找装修公司，如果想自己装的话也可以，软装这一块可以到当地的中低端建材家居市场去购买，或者从网上买，这里面还有很多装修注意事项，具体下一篇文章我会介绍大家，如何在没有装修经验情况下，自己独立装修好一套简装房，但是前提你要有一定的时间和精力。如果当地有专门做这一块，这种中低端的装修公司建议你找他们装修，虽然多花一点点钱，但是你们能省很多事情和时间，后期还有维修保障，而且能直接控制好装修费用。

我们公司主要做中低端市场的装修，而且我从事这个市场已经做了8年之久，如果大家有不懂的可以私信我，有需要的我会尽我努力去帮助大家。如果大家觉得这篇文章对你们有帮助，请帮忙点赞，或者转发收藏，感谢！感谢！

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