宁波老房子电器维修宁波一小区房屋开裂严重

近日，有东方热线网友爆料：宁波惊驾路189弄小区，房屋开裂严重，甚至到了房客已经不敢居住的情况...

网友@anniechenlns：

宁波惊驾路189弄小区里不少楼层墙体明显下沉，小区地面出现长裂缝，外墙边水泥块严重脱落，且多处出现贯穿性裂缝，由剥落处可发现当时建筑用沙为海沙。钢筋锈涨膨出随处可见，室内柱，梁，板均有不同程度的开裂情况。因为房子年久失修的开裂加上地铁的施工直接导致开裂越来越严重，房子阳台顶部大块脱落，房客已经不敢居住。

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室内墙体开裂

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车棚塌陷

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阳台柱头开裂，钢筋外漏

（东论网友供图）

网友认为，小区出现的墙体开裂、车棚塌陷、地势下沉等情况除了房子年头太久，也和小区下面在建的地铁7号线有关。本来两年前要维修，但是街道查看后一直没修。希望这种情况能得到妥善处理，让居民安心居住。

据了解，惊驾路189弄小区位于鄞州区明楼商圈，竣工年限为1999年，产权时间70年，目前二手房均价为29800元/㎡。

帖子引发了网友们的热议，有网友表示处处可见的裂痕确实让住户害怕，何况这种老房子已经经不起折腾了。

也有网友表示，这样的情况还是轮不到拆迁的。

也有网友建议，如果是危房也需要通过鉴定。

老旧小区墙体开裂

算不算危房?

房屋裂缝的鉴定标准

根据《危险房屋鉴定‌‌标准》规定，受压墙、柱沿受力方向产生缝大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1mm。有上述现象之一者，应评定为危险点。

哪种裂缝属于正常裂缝？

宽度一般在0.05mm以下，这种混凝土本身固有的微观裂缝，荷载不超过设计规定的条件下，一般视为正常。

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