冬季去苏州旅游好吗苏州也优雅地下雪了这个

#头条讲真的#

曾经有很长一段时间关注苏州的二手房交易，从工业爆棚的园区再到比较偏远的相城区，以及可以代表苏州历史的姑苏区、虎丘区，还有吴中区、吴江区。一个外地人就是想在闲置的时间，在苏州小住几日，包括冬天也可以去苏州优雅小憩几天，可是，今年全国各地都在降雪，包括江南一带都传来了下雪的消息，苏州的雪，真是让人感觉内心一阵阵的寒冷。

怪不得东北的老铁都去了三亚而不来苏州度假，苏州，实属江南却也躲不过冬至的雪。

可是，真心想在苏州买个二手房呀，一个北方人对于江南的情结，归根到底还是源于热爱苏州这座有着千年历史的姑苏城。这一下雪就真的回到了寒山寺时期的姑苏城了。

新房子就不考虑了，就想在老城区内买一套“老破小”的房子，将来有心做个苏州人，逛个菜市场，遛弯平江路、吃个苏州的美食小吃红油面也方便，至于孩子上学就不用考虑了。毕竟是养老为目的！

出于天气与温度的考虑，许多人选择养老都去了海南三亚，冬天一到像鸟儿大迁徙一样南翼。

而苏州适合不适合养老，暂且不提，但是绝对适合优雅的小住几日是蛮好的。因为苏州是一座旅游城市，江南名城，人文气息浓郁，而且到了九月十月满城飘着桂花香。

在苏州经营房产多年的不动产大鳄说当下的苏州楼市呈现“改善买一手、刚需买二手”的特征。

他说，相较于新房，二手房有充足的确定性，在区位和配套的成熟度明显比同价位新房要好。

他还用数据说话，苏州今年前三季度，市区二手房的成交套均面积约106㎡，这就是一个偏向刚需的面积段了，也说明了苏州的大量刚性需求在二手房市场得到了满足。

根据调研，本地居民置业偏向改善型新房，外地户籍偏向刚需二手房，这背后当然也有限购放松的促进作用。同时也就是说，在目前的苏州楼市，低总价、小面积的置业需求聚焦在二手房市场。

说到苏州二手房市场，就不得不提一个典型的类别，那就是“老破小”。

老破小基本都是定位在老城区一带，满足我的美食、旅游、逛街要求自然都能一一到位，很遗憾，这些老破小也有华丽之内的阴暗一面，譬如小区管理差、设施陈旧、停车位紧迫等等，一想到现实问题如此显现，也就凉了半截老破小购房的热情。

再加上今年冬天的特殊情况，江南都在飘雪，心也在一阵阵飘雪的等候中，哇凉哇凉的，亲爱的苏州老铁们，一个外地人选在是苏州买个”老破小“可以吗？选择哪里最好？

科教文汇编辑部

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