烟台开发区老房翻新装修港城装修市场迎来新

来源：烟台日报-大小新闻

大小新闻客户端10月27日讯（YMG全媒体记者 邹春霞 摄影报道）记者从烟台芝罘区的烟台交换空间装饰工程有限公司了解到，疫情期间，烟台新房、二手房的成交量出现同比减少的情况。今年港城装修市场迎来新趋势——二手房翻新业务比去年同期增长近三成。

记者来到开元新村刘阿姨家里，她家220平方米老房的翻新工程已近尾声。“老楼的设施都旧了，墙也直掉渣，重新装修，提高一下生活质量。”刘阿姨说，这次装修，房子的格局没有太大改变，要说变化就是厨房变大了，墙面及下水管等管道全都换新的了。

“看看，这是新打的柜子，老房总有一些东西不舍得丢，这回柜子多了，零七碎八的东西都装进来，家里也不会显得太乱了！”刘阿姨笑着说。

“老房翻新业务从区域来讲，芝罘区、开发区和福山区这三个区会更多一些。面积大多八九十个平方，业主年龄在60岁左右，他们主要诉求就是装修全部要环保材料，另外在装修风格上简约为主，另外，现在的中老年人重视保健养生，大多业主会提出将厨房空间规划得大一点，另外就是储物空间更多。”在现场，烟台交换空间装饰工程有限公司工程部总监王宝坤介绍，在装修费用这方面，二手房翻新比新房多了拆旧费用和垃圾清运的费用。“首先，老房子拆旧一般会涉及到墙面、地砖、地板、家具、洁具、灯具、窗户、吊顶等。老房子如果是砖混结构，涉及到拆墙的话，老墙体粉化严重，必须要做加固和新建墙体处理，一般需要请专业公司出加固方案进行结构加固。”王宝坤介绍，垃圾清运方面一般一车500块钱，还不算扛楼费用，七七八八加一起，老房装修成本就比新房能增加个一万五六。

实际上，二手房翻新对装修公司来说，不如新房装修好做。因为对于老房装修，基本所有的项目都要重新做，施工规范、安全问题、施工期间是否因为扰民和垃圾的堆放，影响邻里关系和施工工期，都成为考验一家装修公司是否专业的基本要求。

“二手房翻新是一个很专业的工作，比如说老房漏水、燃气验漏等问题都需要有专业团队去解决，不然哪个地方出了问题，你根本不知道。”王宝坤介绍，前些天在做老房改造时，有一户改造完，发现屋子里总有油烟味儿。换了烟洞、窗户，到了后期还是有味，最后专业测量人员发现，味道是从大梁里传过来的。“二手房改造对设计师专业的团队和经验有很高的要求。”如何选择一家专业和实力兼备的装修公司，消费者们更要有专业的选择。

记者了解到，位于烟台芝罘区只楚路46号越秀星汇凤凰广场的烟台交换空间装饰工程有限公司最擅长“老房翻新”，从2005年在北京参加“交换空间”节目，展示了让人耳目一新的室内装修，2018年亮相烟台芝罘区，公司一起步就以老房改造而在业内声名远播。

“消费者选装修公司，一定要看是否通过国家资质的检验，是否具备施工资格。另外就是要看设计上的专业能力、施工经验是否丰富，材料质量把控是否严格和售后服务是否完善，这些都非常重要。”业内人士提示，新颖的设计、统一的材料采购、雄厚的施工团队、装修问题的处理经验都是考量一家装饰公司的重要方面。

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