上海天井老房装修改造项目废弃天井变身共享

一个阳光明媚的午后，一群老年人围坐在一片“鲜花簇拥”的天井里，品着香茗，聊着天，不时发出阵阵欢笑；几个孩子在一旁的秋千椅上嬉戏玩耍，欢声笑语不断。这一幅温馨和谐的画面，就发生在曹杨新村街道梅花园小区。

“这里是我们的‘后花园’，我们每天都要来这里聊天、喝茶，感觉就像在自己家里一样。”70多岁的李阿姨指着眼前的这一片“绿色空间”，笑得合不拢嘴。这个被称为“共享后花园”的天井，原本是一个废弃的堆场，经过社区的精心改造，成为了老旧小区内的一道亮丽风景线，成为了居民们共享美好生活的乐园。

南梅园居民区党总支书记杨磊告诉记者，这个项目是去年11月初开始施工的，历时不到一个月，于当月底正式投入使用。“这个项目的背后，是我们小区党总支结合主题教育，为民办实事的一个缩影。”她说。

南梅园居委会下辖三个居住小区，其中，梅花园小区是有着近2000实有人口的老旧小区，60岁以上老年人占比达42%。这个小区的老年活动室位于居民楼的一楼，共有两间房，一间为乒乓室，一间为活动室，总面积仅有35平方米。对于这么大体量的一个小区来说，活动室的场地就显得比较局促，经常有居民抱怨地方太小、活动不开。“我们居委会一直想改善这里的环境，但是苦于缺乏场地和资金。”杨磊说，“去年，通过开展主题教育，我们深入调查了居民的需求和困难，发现老年活动场所是一个突出的问题。于是想到，能不能利用活动室外这处近20平方米的废弃天井，为老年居民打造一个舒适的社交活动场所？”

为了实现这一愿景，首先，南梅园居委会通过党建联建，找到了曹杨新村街道共建单位上海市地震局、瑞安建筑有限公司和凯悦建设咨询监理有限公司两家两新企业，再借助于两代表一委员联系社区的契机，从效果图的设计、资金扶持、到物资捐赠，将废弃天井一步步打造成为现在的“共享后花园”。

施工单位结合居民的需求和意愿，因地制宜、就地取材，实现了小投入、大变化的效果。考虑到活动场地在室外，又以社区老年群体为主，天井地面的铺装采用了青色防滑砖，两侧的花坛里种上了绿植花卉，两家两新企业捐赠了桌椅、遮阳伞和秋千椅。

此外，还利用了废旧木材、水泥砖块等材料，打造了一些创意小品，增添了花园的趣味性。“我们的初衷是让‘后花园’成为一个集休闲、娱乐、教育、文化于一体的综合性活动场所，进一步增进居民之间的交流和互动，特别是让老年居民在这里感受到社会的关怀和温暖。”杨磊表示，“为此，我们采取了一系列的措施，从场地的改造、资金的筹集、物资的捐赠、活动的举办，到管理的模式，都充分体现了共建、共治、共享的理念。”

只要遇上好天气，附近的居民们便会三五相约，来到这里，沏上一壶好茶，摆上一碟零食，优哉悠哉地开启“聊天模式”。“这个‘共享后花园’真是太好了，我们老年人从此有了一个新的活动场所，感觉生活更有乐趣了，没想到阿拉老小区的活动室也可以这么小资。”小区居民张阿姨一脸喜悦地表示。与此同时，南梅园居委会还通过建立有效的管理模式，让“共享后花园”成为居民的自我管理空间，形成了自发、自愿、自律的良好氛围。社区居民们对这个“花园”更是爱护有加，大家自发性地排班，每天谁负责打扫卫生？谁负责座椅靠垫的洗晒？谁负责花坛的浇花养护，都安排得明明白白。

据悉，南梅园居委会还在积极筹备“共享后花园”的2.0版本，计划结合老年活动室进行整体“打造”，针对此前居民反映较多的“痛点”进行“破题”，同时在软硬件和管理模式上继续增能。初步设想包括增设全新的桌椅，让更多的居民能够“坐下来、歇歇脚”；为活动室打造一圈储物柜，方便老人存放水杯等随身物品；对花园的围墙进行2次更新，打造成一面既美观又可以重复使用的展示墙等。

此外，茶话会、读书会、健康讲座、志愿服务等各类活动，也将会在今年陆续推出，让老年居民们不仅能享受生活，还能学习新知识，传承优秀文化，发挥自己的价值。

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