巢湖老房翻新装修价格花了6多万对老家祖屋

花了6-7万对老家的祖屋进行旧房改造！改成200平米的小厂房，年租金1万4。划算吗？我老家是合肥巢湖市下面的乡镇槐林镇的！因为本人现在长期在合肥，而且在巢湖和合肥都置办了房产，现在几乎不怎么回老家住。老家的老屋一直空着，老屋虽破，但是前前后后也8-9间屋子，加一个大客厅也有200个平方，就一直在哪儿空着，觉得也是一个巨大的资源浪费！本着物尽其用的原则，所以花了6万多进行旧房改造！因为我们槐林镇主要是生产渔网的，有亚洲渔网第一镇的美名，所以镇子里开网机小作坊的特别多，对厂房量的需求特别大！所以我再三考虑还是把老房子改成小厂房比较合适，不愁租，而且收益稳定！毕竟开厂稳定一点，不像开店总是换，寿命稍微长一点！

改造主要是，把老屋顶的瓦片全换掉，因为之前的瓦因为年代太长了，有很多碎裂的瓦片，而且现在也买不到相同的瓦片置换。再一个就是把老屋原先的梁全部换掉，老的梁年代旧了感觉不太安全了，最后就是把老屋所有房间打通，加了几个立柱顶上去。说着简单其实工程量也不小，光是把老屋的瓦全拿下来就得5-6千，再加上买瓦，再装上去，这个是单独给包工头承包的，说瓦拿下去加盖上去工时费就得11000.一个顶加上买瓦就花了1-2万。加上几个立柱2万多也是承包的说22000，还有梁，各种杂七杂八的材料费，加起来全部有近7万多。前前后后忙活了一个多月，终于是改好了！大热的天，工人们也着实辛苦呀，结束时候请所有工人吃了个饭，一人发了1包金皖，算是额外感谢吧！其实不请也行，毕竟工时给别人承包了，但是做人还是得良心一点，都是乡里乡亲的，一个镇子上的，博个好名声吧！

哎！现在人工费太贵了，不像以前村里盖房子，其他村名都会帮忙，管饭就行，现在经济放开了，赚钱容易了花钱也容易了，做什么都得花钱，材料费也贵的要命！这样改造一下就花了近7万元，一年的工资呀！哎，不知道什么时候能租回来，慢慢租吧，反正屋子空着也是空着，7万元放银行也没多少利息，长远算还是划算的！[心][玫瑰]

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