杭州老房拆旧装修公司哪家好装修导致整栋楼

一次触犯法律底线的装修，可以让一家人赔得倾家荡产，严重的还可以判刑，这种事情真的发生了。在2021年9月中旬，浙江省杭州萧山瓜沥镇的一名业主野蛮装修，敲掉了承重墙之后，导致整栋楼变成了D级危房，后果相当严重。下边咱们就来说一说这件事情到底是怎么回事。

2021年的9月中旬萧山瓜沥镇商贸公寓31号楼，一楼的一家住户装修的时候，悄悄地把屋子里边的承重墙给拆掉了。承重墙拆掉之后，这栋楼的外墙就已经出现了比较明显的裂痕，所以这件事情才被捅了出来。可事实已经造成了，当地的人民政府在2021年的9月16号就通知这栋楼的其他住户赶紧搬离，整栋楼房已经被定义为危房，并且在第2天还张贴出来那个告示，让大家离这栋楼都远一点。

经过检验这栋楼已经变成了D级危房。D级危房也是咱们国家对于危房的等级进行划分，ABCD四个等级当中最严重的一种情况。主要就是指这栋楼的承重构件已经严重损坏，楼房失去了稳定性和承载能力，已经无法正常住人了。可是这栋楼房一共有三个单元，每个单元有12户，人家一共也就是36户。去掉证明拆承重墙这一户人家，还有35户。这一次拆承重墙的这户人家，真的是摊上大事了。我在网上的二手房交易网站上面，还真找到了这个商贸公寓。这个小区其实是在20世纪80年代建设的。至今已经有30多年了，这个小区的房价每平方米基本上都在14,000至19,000块钱。房屋的面积也是从60平到90平之间不等。

咱们大概取一个均价，一套房子就按120万来计算乘以35套房，一共就是4,200万。很明显这种价格，绝不是一般家庭可以赔得起的。所以装修的房东当时就被控制了起来，并且给其他35户人家，每家4000块钱的租房过渡费。这一下子就进去了14万，后面的赔偿肯定还会继续。这个时候出现了一个问题，装修的这个房东，不承认自己知道这是承重墙。说自己是无辜的，想把这件事儿就糊弄过去。

可是承重墙这个东西和普通的墙是有区别的，家里搞过装修的朋友们会了解这个细节。承重墙和承重柱里边儿是有钢筋的，而且这里边的水泥和石子特别的坚硬，一般的拆墙工具，根本就拆不动承重墙。想要拆除承重墙，要么就用专业的切割机一点一点的切。要么就要花2~3倍以上的工钱，让拆除师傅一点儿一点儿地砸。所以房主不知道这是承重墙这件事，根本就说不通。因为拆墙工人一旦遇到承重墙，一定会告诉装饰公司，装饰公司也会告诉房主。如果没有装饰公司这一层关系，拆除工人也会直接告诉房主这是承重墙。因为拆承重墙是要加钱的，而且加的钱还很多。房主没有这一声命令，不管是装饰公司，还是拆除的工人是不会开工的。所以商贸公寓这栋楼成了D危房，房主一定是第一责任人。

接下来就是第2个问题，房主有可能真的不了解拆除承重墙的危害能有多严重，但是装饰公司和干活的工人，一定知道拆除承重墙的后果。为什么他们明明知道拆除承重墙有可能会使整栋楼变成危房，还愿意干这个活呢？答案不用说，咱们心里其实也都明白，基本上都是因为钱给得够充足。因为很多不太正规的施工人员和装饰公司，为了能多赚点钱，确实会去拆承重墙，因为这样的干活工人和装饰公司往往没有正规的资质，干一单换一个地方，干完之后谁也不认识谁，说不定过几年就转行了。可是这次商贸公寓D级危房这个事儿，施工人员和装饰公司也会面临天价的赔偿。

可是另一边，商贸公寓31号楼其他的35户人家，到底应该怎么办呢？自己本来生活的好好的，结果自己家突然就变成了危房。他们的损失应该由谁来弥补呢？按照正常的赔偿路径，1楼装修的户主和施工人员是第一责任人。物业公司也有一定的连带责任。其他的35户人家联名向当地的领导申请，把商贸公寓31号楼给拆了重建。可是这件事情并没有被通过，有两个非常重要的原因，第一、1楼的装修这户人家根本就承担不起赔付的金额。即使把他判刑坐牢，他还是赔不起。施工人员也是这个原因，大家都拿不出钱来，其他业主就想让地方政府来托底。

可是这件事情属于业主的私人行为造成的后果，政府部门确实也没有理由拖这个底。第二、区整体的房龄都比较老，房龄都有30多年了。而且楼间距也不是特别的大，如果单独对这一栋楼进行拆除重建，那么在施工的过程中，这栋楼附近的几栋楼，也有可能被震成危房。到时候就更说不清楚，责任该怨谁了。所以最终的结果就是把商贸公寓31号楼进行加固，加固到危房B级，再交付到业主的手里。 B级危房的标准就是能够满足基本正常的居住需求，个别构件处于危险状态，但是不影响整个楼的主体结构。简单的理解就是凑合能住，但是还属于违法。这种处理结果相信其他的35户人家确实很难接受，毕竟自己家100多万的房子，平白无故地就成了危房，如果自己继续住，心里不免会担心。

而且楼体加固以后，也不可能再回到以前没事的状态。可如果把房子给卖掉，这种B级危房也没有多少人敢买了，市场价格也会大幅度地下滑。这件事情的结果，想必要过很久才会平息。毕竟装修的这家房主，要先受到法律和公开赔偿的惩罚之后。再去解决这一大波邻居的私人赔偿问题。

这个时候再想想这名装修的房主，心里得后悔成什么样？早知今日，何必当初呢？拆掉承重墙无非只有两种心理，第1个是扩大室内面积，第2个是有钱任性，想要改变室内的房间布局。但是承重墙拆除之后，楼上所有的房子安全程度都会大大下降，严重者甚至可以导致整栋楼的坍塌。对于承重墙的识别其实非常的简单，现在新买的房子都会有房屋结构图，结构图上面实心的墙体都是承重墙。

二三十年以前的老房子，虽然业主没有这种结构图。但是施工人员砸墙的时候几锤子下去，就能够知道这到底是不是承重墙。一个最典型的特征就是承重墙里边有钢筋，所以非常好识别。咱们一定要记着一点，无论什么时候，装修的时候千万不要拆/改承重墙。谁家动了承重墙，哪怕当时没出事儿，10年20年之后，房子成了危房或者坍塌，照样还会追诉赔偿，并且承担相应的的法律责任。而咱们的施工人员也得注意拆承重墙，挣的钱虽然多一点，但是真的出事之后自己卖房子都不一定赔得起。最安全的方式就是遇见拆承重墙的活，就直接拒绝。如果咱们发现邻居在拆承重墙，先报物业再报警，这也是对咱们自己的房子更加负责。

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