老房装修没那么贵了吗为什么老房改造这么贵

来源：爱答装修知识发布时间：2024-11-18

很多十几二十年的老房翻新看到价格的时候就发现怎么这么贵，是不是装修公司多赚钱里面有猫腻？

其实老房本身翻新装修就会比新房装修贵，基本装修要比同面积的新房高出15%左右，为什么会多出这么多钱呢？

1、拆改

老房在翻新的时候有很多地方都要拆除的，大部分老房的架构都存在一定的不合理，也不符合现在人们的审美，所以想要大改就要拆除很多墙体，更不用说墙面水泥、家具、马桶等杂七杂八的东西了。而新房基本就是毛坯房，有的装修甚至不用更改格局，所以在拆改上会节约很多。

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老房的墙面拆除要彻底铲墙皮，因为时间较久，想要维护到毛坯房的状态耗时和工序要比毛坯房更多

很多旧房的户型面积都较小，也存在空间分布不合理、采光不好的缺点，但是很多老房子都是砖混结构，在拆改的时候要考虑墙体的抗震能力，否则对楼梯存在一定危害。

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2、清运和材料运输

老房大部分都位于老旧的小区，这种小区一般都是楼梯结构，没有电梯，泥沙等材料搬运都只能依靠人力，所以整体收费也贵。拆改后的垃圾搬运下楼也是同样道理。

3、成品保护

很多老房子翻新是局部翻新，这就要对不需要翻新的地方进行成品保护，不管是墙地面还是家用电器，这就比新房装修多了一笔费用预算。

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4、水电改造

新房的水电改基本就是改动一下，根据设计师给出的图纸进行局部改动。但是老房中不管是水管还是电线时间久远都已经老化了，而且很多老房用的电线是1.5-2平方的铜线，水管是镀锌管或铸铁管，这些都已经不符合现在的施工标准了，长时间使用更会有安全隐患，所以需要全屋更换，这也是一笔不小的费用。

5、施工周期

一般新房所在的小区都是新房，居住的人口不多，施工上没有什么限制。但是老房周围邻居基本都住满了人，为了不影响邻居生活，很多物业都严格控制装修施工时间，这既导致施工周期延长，增加了人工成本。

很多装修公司会不喜欢接旧房的局部改造，很多业主都不理解。其实这是因为局部改造时工人的施工会有限制，周围墙面或电器稍不注意就会碰到损坏，很多时候还要给业主赔偿，对装修公司来说得不偿失。

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