楼上不宜养花吗福州帝豪花园有业主在楼顶种

来源：爱答装修知识发布时间：2024-11-12

N海都全媒体记者罗丹凌通讯员何鋆棽

同样生活在城市里，有人爱种花草，有人则钟情于蔬菜瓜果，甚至养上鸡鸭。比如，在福州市马尾区部分老旧小区或城中村，种菜就成了一种集体现象，因此引发的矛盾，也成了居民投诉的热点。

“我们小区许多居民在楼顶上种菜，各种泡沫盒子、水缸随意堆放。有的住户甚至还用粪水浇菜，楼顶臭气熏天，严重影响我们的生活。”23日，家住在马尾区帝豪花园小区的王女士向海都记者诉苦。

楼顶能否种菜？谁来管这件事？海都记者进行了一番走访了解。

小区空地种菜，有人欢喜有人忧

据王女士回忆，前几年楼顶还挺整洁的。如今许多人在上面种菜，而且圈占得特别厉害，十分影响小区形象。“很多居民都是退休老人，喜欢种菜可能与他们的生活习惯有关。但毕竟这是公共空地，影响其他人的生活，就不好了。”王女士说道。

除了部分小区外，城中村内种菜现象也屡见不鲜。家住马尾区罗建村的李先生反映，该村人口密集、楼间距小，居民们就在自家屋顶甚至外面的空地上，用木片或者铁丝开垦出“自留地”种菜。个别居民种菜施的是农家肥，气味特别难闻。丰收过后，菜叶散落在地上，一片狼藉。

其实，很多市民家附近都有各种农贸市场、生鲜超市，买菜十分方便，为何他们还要自己种菜呢？张阿姨就是种菜爱好者，她家紧邻着君竹河，河道没有整治前，她在河边上开垦了一块菜地，种的菜吃不完，总是送给亲友。张阿姨表示，种菜是一项充满乐趣与满足感的爱好，关键是自己种的蔬菜，吃着也放心。

占用楼顶须经业主共同签字同意

那么，楼顶到底能不能种菜呢？记者联系了帝豪花园小区物业公司——福建三木物业服务有限公司相关负责人。对方表示，自入驻帝豪花园小区后，该公司一直在给种菜居民做思想工作，要求他们恢复原貌，以小区利益为重，共同维护小区的环境卫生。但个别居民就是不听劝，依然在楼顶种菜。

马尾区住建局物业处相关工作人员林先生表示，由于在楼顶种菜涉嫌侵占公共空间，因此原则上楼顶是不让种菜的；若劝导后仍有居民不听劝，物业公司可将情况反映至城管部门，由他们来进行拆除。

福建新世通律所吴晓珊律师也表示，小区公共用地属全体业主共同所有，即使是楼顶，也属于公共用地。要改变公共用地的形态、用途，应由业主们共同决定，个别业主无权擅自分配使用。小区内的种菜行为，必须经过业主共同签字同意，否则其他业主可以以侵占公共财物向人民法院起诉种菜之人。

此外，吴律师还表示，物业管理部门有权规划小区建设并制止业主的不规范行为，对于影响整体环境、破坏公用设施、侵占公摊面积的做法，物业管理应该按照相关法规处理。

编辑：白白