老房装修商用电梯价格表老旧房屋安装电梯后

老房安装电梯后的各个楼层的房产估值。以我这么多年来的售房经验来看，一栋六层的普通公房，比如安装电梯前，三四楼价格最高，二五楼居中，底楼次之，顶楼最便宜。

然而安装电梯后，举个例子：中间价同户型面积的房子是300万。装了电梯之后，五六楼理论上可以挂340-350万，三楼四楼300-320万 ，而一二楼价格肯定要270-280万才能容易卖出去，所以电梯安装后先不考虑绿化减少、停车位减少、物业费提高、容积率提高、采光通风的影响，单就房产价值而言 ，一楼二楼房产贬值是毋庸置疑的。这也是现在电梯安装征询中一二楼不同意的最根本原因。

所以我认为解决这个问题应当对一二楼业主进行适当的经济补偿比较合理， 还是以300万中间价为例：一楼补偿30万，二楼补偿20万，这样的话老房安装电梯的进度一定会提升 ，这个钱如何补偿，谁来补偿 ？

我想还需要政府、社区、其他楼层居民、电梯公司协商来解决，高楼层的居民的需求要考虑，但低楼层居民的利益也应当合理的兼顾！

另外现在电梯的价格虚高的厉害，如果能把电梯的价格也降下来会更有益于电梯的成功安装。

财富生活编辑部

文物鉴定与鉴赏杂志社

文渊