老房翻新装修砸墙如何拆好二手房你不知道的

拆旧是二手房翻新的重头戏，通过拆旧改造出更好的户型，而在拆旧过程中，拆墙占主体。今天编辑就来跟大家科普下，二手房装修拆墙的要点和注意事项，看完再拆不后悔！

一、这些墙体不能拆1、承重墙

承重墙，即支撑楼层重量的墙体，既支撑楼板又支撑室内家具，并且将重量传递到下层的承重墙和结构梁。承重墙一旦遭到破坏，就会危及房屋建筑结构的稳定，造成房屋塌陷。

如何判断承重墙呢？拆墙前，要认真查看工程图，施工图中的粗实线部分、圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。非承重墙在施工图纸中多以细实线或虚线标注。一般砖混结构的房屋中，凡是预制板墙都是承重墙；厚度超过24cm以上的砖墙也属于承重墙，拆旧的时候绝对不能动，即使在墙面掏大面积的洞也不可以。

2、配重墙

客厅或者房间和阳台之间的短墙为配重墙，是承重墙的一部分，拆旧的时候，也不能拆。配重墙的作用类似于秤砣，起着挑起阳台的作用。虽然配重墙不能拆，但是墙上的门窗可以拆除。但是有些户型里，此段的墙体不是配重墙，则是可以拆除的。因此在拆旧的时候，实现查看工程图是非常重要的。

3、横梁立柱

横梁和立柱的作用类似于承重墙，都是用来支撑上层墙体楼板的，拆除之后可能会造成屋顶面塌陷，所以在拆旧的过程中，横梁和立柱都不能拆。有些业主认为横梁和立柱会影响美观，想要拆除，这种想法最好不要有。

4、墙体内部的钢筋

有些业主会在拆旧过程中，考虑后期隐蔽工程的施工，很有可能拆除墙体内部的钢筋。其实，钢筋就像人体的骨骼，拆除之后就会影响墙体的牢固，甚至造成墙体坍塌。因而，拆旧的时候，墙体内部的钢筋不要破坏。

5、厨卫墙体

厨卫水电线路复杂，拆旧的时候，有些墙体能不拆的可以不拆，因为一旦拆除不当，可能会引起楼下漏水。

注：拆墙的过程中，一定要注意墙面的暖气管道和燃气管道。暖气管道和燃气管道呈系统，某处管道出现泄漏，就会影响全楼层或整个小区的正常使用。并且如果出现燃气泄漏还会可能引起爆炸。

二、这些墙体可以拆拆旧的过程，这些墙体是可以拆除的，即非承重墙。非承重墙、隔墙不承载房屋的重量，因而可以拆除，再进行结构改造。

三、拆墙要找专业人墙体是房屋的生命，拆墙拆得不对，就会破坏房屋结构。但不是什么人都能拆好二手房的。马路游击队肯定不行，因为他们缺乏专业的拆旧技术和理念，进场后一通乱砸，完全不考虑有些墙是不能拆的，有时候还会引发工程事故。拆旧要找专业的拆旧公司，正规的拆旧工人，具备拆旧的技术、清楚拆旧的规范，能在拆旧过程中松弛有度，能拆的不能拆的心中有数。

编辑留言：要想拆好二手房，拆墙不能少而且要拆好。能拆的不能拆的，拆除的时候必须记在心里，才能最大化地保护房屋结构的稳定。

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