沈阳沈河装修老房拆迁吗126个沈阳今年超

今年沈阳市超额完成老旧小区改造任务，坚持改造一个，管好一个……12月1日，沈阳市政府新闻办召开新闻发布会，沈阳市城市公用事业发展中心主任张界夫对2021年全市老旧小区改造工作进行了发布。

11月28日，居民在皇姑区复昌小区新建的健身广场上健身。张文魁摄

今年全市超额完成老旧小区改造任务

2021年，在市委、市政府坚强领导下，根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》和《辽宁省老旧小区改造技术指引》即“1358工作法”，沈阳市制定了《沈阳市老旧小区改造(园区内)三年行动工作方案》，市房产局牵头抓总，市直相关部门积极配合、协同作战，各地区政府主动作为、全力推进。

今年全市计划改造老旧小区121个，实际完成老旧小区改造126个,超额完成任务。改造涉及建筑面积656万平方米，1125栋，81651户。改造重点突出“一拆五改三增加”，即重在拆除违建；重在实施“上改下”，线缆管线入地改造、建筑屋面防水和节能改造、各类地下管线改造、道路改造、绿地改造；重在增加社区党群服务中心等服务用房、增加休闲座椅等“城市家具”和城市书屋生活娱乐设施、增加消防和监控等安全设施。改造内容分为基础类、完善类、提升类。10月起，各区正在组织开展工程验收工作。

老旧小区改造建立居民工程参与机制

老旧小区是关系群众切身利益和经济社会发展大局的重大民生工程、改革工程、发展工程。沈阳市成立了市长任组长的老旧小区改造工作领导小组。主要领导亲自部署，形成了全市一盘棋。

改造过程中，以问题和需求为导向，聚焦改造意愿共同征集、改造内容共同商议、改造方案共同研究、改造过程共同参与、改造效果共同评议，积极调动居民、社区、政府以及社会各界力量共同推动老旧小区改造，形成“人民城市人民建”的良好条件和氛围。在改造前，设计时公开征求居民意见，结合城市历史文化底蕴和小区的人文背景、园区环境特点、居民生活习惯等因素，建设有特色的，符合小区整体氛围的“新小区”；改造中，邀请居民代表参与施工监督和安全管理；改造后，组织开展居民满意度测评，切实做到问效于民。公开市区两级监督电话，接受居民监督，并聘请第三方专业机构对改造后的居民满意度、社会认可度及改造效果进行综合评定。例如沈河区共开展四轮意见征询，发放调查问卷1300份，召开座谈会24次，现场走访35次。

严把质量关，改造一个管好一个

改造过程中，按照“先里后外”的顺序和“先地下后地上”的原则安排工序。水电气热等部门先行对地下管线维修更换，弱电经营部门实施管廊建设，庭院排水改造项目同步进行，待地下管线改造完成后，再实施地上改造项目。做好园区内管线与园区外市政管线的对接、各项施工项目的无缝衔接工作，确保管线更换一次开挖一次完成，在保证质量的前提下尽早竣工，最大限度减少对群众生活的影响。

实行旁站式监理、主材检测、“拉练式”检查、居民回访等制度，严把工程质量。对发现的问题建立整改台账，限期整改。在园区内设置公示板，公开市区两级监督电话，随时接受居民监督，打通联系群众的“最后一米”。全年共组织2次季观摩，下发8期情况通报和排名，下发整改通知单57份，已全部跟踪整改完毕。

做好老旧小区改造后续管理工作，要坚持改造一个、管好一个。构建街道办事处（社区居委会）、业主委员会、物业服务企业、住宅区监督小组共同参与的“四位一体”新体制。积极落实管理服务主体，引入物业管理，扎实谋划后续管理，避免小区“前治后乱”。

明年计划改造老旧小区475个

据了解，2022年沈阳市计划实施老旧小区改造475个小区，其中纳入中央补助资金范围改造224个小区，由市区政府财政资金改造251个小区。总建筑面积1146.46万平方米，2718栋楼，惠及19.71万户居民。在改造工作中，将以更新改造基础设施和完善社区配套设施为重点，继续按照基础类、完善类、提升类进行改造，重点突出“一拆五改三增加”。

沈阳发布、沈报全媒体记者：张晓宁

编辑：王沛霆

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