老房翻新装修如何避免被坑旧房改造这8个误

很多业主因为房子位置的原因会导致买到手的房子是个二手房，旧房改造本身与新房装修就多了很多需要注意的地方，如果不了解千万别动工，很容易就掉进这8个误区中了！

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一、改造≠全屋翻新

某些装修公司为了赚取更多的费用，会建议业主进行全屋翻新，表示二手房中各种地方都老化不能再继续使用了，二手房全屋翻新就要拆除原本装修，这个费用是很高的。业主一定要根据自己的装修需求来判断是否需要全部翻新，有的二手房其实只需要做局部改造即可。

二、水路燃气继续使用

大部分老房的使用年限都超过了十年以上，十几年前的水路大部分还是镀锌铁管和铝塑管，镀锌铁管易腐蚀对人身体有害，而铝塑管容易脱落发生渗水。而燃气管道更是具有危险性的管道，一定要测试过之后及时更换。

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三、忽视梁柱结构

老房中经常会有各种房梁结构，在装修前一定要及时评估梁柱，如果梁柱交界处有斜向裂痕，则不会太影响整体结构，但如果存在交叉裂痕，则表示房屋的耐震性不足，需要对梁柱进行加强稳固。

四、未更换水电材料

水电是旧房改造中最为复杂的项目，也是花费金额最多的项目之一。对老房子来说水管和电线都会老化，电线很多都会出现接触不良的情况，甚至有可能引起火灾造成安全事故，因此水电改造是旧房改造中嘴不能省的项目了。

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五、忽视防漏水工作

很多人认为之前房子已经做过防水,再次装修的时候应该就不用做了,还能省下一笔不小的费用。虽然说房子防水做得好,一般情况下10年是不会渗漏,但是如果老房子房龄比较大,那么老房子重新装修的时候,一定要记得重新做防水,还得把防水施工重点区域划分出来,如卫浴间、厨房、阳台等等空间区域。不过因为功能不同导致其存在差异,所以施工过程中必须差别对待,再就是防漏水工程做好后,要做好闭水试验,没有渗漏的情况下再进行瓷砖铺贴工作。

六、盲目全屋吊顶

很多人改造时为了效果就直接选择全屋吊顶，虽然美观、隔音，但是全屋吊顶并不适合所有房型。全屋吊顶需要根据实际情况出发，很多老房子的层高本就矮，屋顶的房梁也是一种限制，如果做了全屋吊顶会使得总面积窄小，非常容易导致室内空间压抑。

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七、厨卫移位

老房根本承担不起移位的需求，老房两层之间的楼板本身就薄，厨房、卫生间的移位要挖水管的深度又深，稍不小心就会发生漏水情况。在重新规划厨卫时要不要离原来的管道太远，距离越远下挖深度就越深，越会破坏老屋结构。

八、未留意窗户漏水问题

窗户漏水是很多老房子经常出现的情况，装修前一定要检查窗户四角是否有墙壁裂缝、油漆剥落、壁癌、松动等情况，如果有一定不能忽视，对裂缝等情况进行补救，窗户如果可以也要换新。

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