精装房合同审查细节!

精装修的房子和简单装修的还是有很大差异的，其中装潢装饰应该会占据很大的一部分，所以购房者在签订这样的装修合同的时候更应该要谨慎。精装房合同审查细节，关系到后期的居住体验和自身的利益问题，所以建议大家可以认真的了解一下。当然了也要提醒大家最好是和正规的装修公司来签订装修合同，尤其是对精装修的项目。

1、主要建材要注意明确等级：在和装修公司签订合同时，一定要注意明确规定清楚房屋内的各项建材的规格和设备的规格，比如说品牌、型号、生产厂家等，这个时候其实写的越清楚越好，千万不要嫌麻烦，这样也才能避免偷梁换柱的事情发生。品牌这个部分对含金量高的设备尤其重要，比如说厨房设备，还有一些多功能的设备等等，这些标注清楚品牌和型号之后就能够避免开发商用低等级的产品替代。

2、保修问题尤其重要：装修家装合同中保修的问题是必须要有的，但是对于精装房的装修来讲，这一点显得更加重要，必须在合同中特别的标注清楚。要知道后期的很多问题其实是不能在工程完成检验的过程中就检查出来的，只会有在后期使用之后才会慢慢发现，如果是精装修的遇到这样情况的几率会更高一些，所以一定要更加重视才行。

3、要把施工质量标注清楚：虽然说直接把房子的整体装修问题直接交给装修公司来办理，的确是省去了很多麻烦，没有那么累，但是也会让自己处于比较被动的状态，没有办法监控房屋装修的质量，会对工程质量不放心，这个时候就可以利用合同来进行约束。施工质量的好坏不是一两句话就能说清楚的，所以在合同中最好是能够量化，比如说对于客厅怎么规定，对于房屋，厨房，卫生间等又怎么规定，这样写清楚，如果可以的话也建议让施工方可以给出具一个施工图，双方都确认没有问题之后签字，这个图纸也可以作为验收时候的一个凭证。另外要注意的就是，在一些隐蔽的工程覆盖之前，最好是可以要求装修公司给处于一个检验合同的证明，这也是为了防止那些看不到的地方出现隐患。

4、合同中体现空气质量：在签订装修合同的时候可以把这一点作为一个关注点，比如说可以规定不能使用国家命令淘汰的材料和设备，装修公司所提供的材料和设备必须要符合环保标准。

以上几点是关于精装房合同审查的细节，从四个方面进行了介绍，有一些应该是很多业主容易忽视的部分。签订装修合同一定不要嫌麻烦，写的越多越好，这样越详细，那么产品规定的就越清楚，也就不会有降级产品的出现。