邻居把家装修成墓地怎么处理律老白以案释法

近日，全国多地爆出业主购买偏僻小区商品房专门用来放置已故先人骨灰盒的新闻。“骨灰房”，顾名思义，指专门用来放置已故先人的骨灰盒的房子。对我们普通老百姓来说，举全家之力凑首付，然后向银行贷款，买完房子已经基本掏空了家底。碰到邻居不是活人的情况，跟对方沟通对方不搭理，此种情况下卖房又卖不出去，除了生气上火也不知道该怎么办了。那么，普通业主遇到这种情况该怎么办呢？

律老白说法

先说一下相关法律规定：

1.《中华人民共和国民法典》第八条规定：民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

2.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（2020年修订）》第十七条规定：土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。

未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

律老白看来，价格无边际上涨的传统墓地是催生“骨灰房”出现的主要原因。目前普通商品房被用作“骨灰房”的现象在法律上存在空白，没有专门的法律对其进行规范。但如果开发商以居住用地获得土地使用权但过后却开发“骨灰房”，并以住宅名义对外出售，则涉嫌违反了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（2020年修订）》关于土地用途的规定。业主出于安置先人骨灰盒的目的购买住宅并用作“骨灰房”，同样涉嫌违反了上述规定。

律老白提醒：普通业主购买房子之后发现邻居用作“骨灰房”，经济实力允许的情况下，搬家才是最经济最有效的解决方式。如果短期内不能搬家，可以向土地管理部门投诉，也可以以对方违反公序良俗为由向法院起诉，要求对方将房屋恢复至居住状态。

(本文观点仅代表律老白一家之言)

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