顶层新房装修用做防水吗新家住在顶层楼装修

不管是自己装修还是楼上的邻居装修，防水一直是个老大难的问题。除了大家最重视的卫浴间防水之外，厨房、阳台乃至客厅的防水，大家都需要引起重视。如果家住在最顶楼，楼上就是天台，那么防水还要加强做。

为什么要做防水?

因为新房装修时的水电改造会破坏开发商做的防水层。同时为了加强防水性和避免邻里纠纷，所以新房装修必须做防水。

对于阳台来说，外露阳台由于暴露在外部环境中所以必须要做防水，避免雨雪等环境水渗到楼下。而非外露阳台往往被大家当作洗晾衣物的场地，所以也需要做防水。

对于厨房来说，由于洗菜洗厨具时会不同程度的有水溢出，容易造成水沿着地漏的缝隙渗漏。

在装修过程中，什么时候开始做防水？

家庭装修，水电改先行，水电改造结束后，马上就要做防水。防水做完并固化后最好用聚合物砂浆抹面保护，然后再进行铺贴瓷砖等其他装饰。需要注意的是，防水应尽量做在结构层。

整个防水过程需要多长时间？

一般需要2天左右的时间，基层处理一般为1-2小时。一般涂刷2遍防水涂料，每遍间隔4—8小时，其它材料依材料说明书为准。防水层施工完成后，完全干燥时间在12小时左右，一般为下午施工后，第二天中午可以进行闭水试验。

明白了这些基本的知识，咱们再来看一看一些更干的干货。

卫生间防水：

① 刷第一遍防水涂料

施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致，厚度要达到产品规定要求。

② 刷第二遍防水涂料

待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处需要涂刷到位。

③ 铺保护层

为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。

④ 闭水试验

在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入20厘米高的水，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做。

在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料，以防积水洇透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。

卫生间中所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅。

厨房防水：

① 厨房地面防水

卫浴之所以要做防水，是因为卫浴经常有大量的明水，而厨房因为不常出现明水而被忽略了。在装修时，要考虑有大量明水经过地面的可能性，故地面必须进行防水处理，以防不时之需，另外地漏周围应该着重处理。

② 厨房墙面防水

厨房墙面的防水与卫浴不同，不一定要做到顶，厨房墙面防水一般是为了避免墙壁的溅水和潮湿造成的发霉。一般厨房墙面防水高度达到0.3米即可，在洗手盆、洗衣机安放的位置，防水可做到1.5米。

③ 墙面与地面接缝防水

厨房防水还需要注意墙面与地面接缝处的防水处理，这些边角位置，很容易因为积水而导致潮湿发霉。施工过程中墙面地面接缝位置要涂刷均匀。

阳台防水：

① 阳台窗缝防水

风雨天，窗缝是最容易渗水的地方。防水处理要先剔除窗框和墙体之间的填充物和杂物，然后在缝隙中注入发泡堵漏剂，最后在窗框四周涂刷不少于300mm宽，2mm厚的防水涂料。

② 阳台地面防水

阳台地面防水首先要关注的是排水口，装修时排水口坡度要适宜，阳台和室内要有20-30mm的高度差，阳台较低。在阳台地面可使用防水涂料，阴阳角和排水口周围要着重进行防水处理。

③ 阳台地漏通畅

除了排水坡度和防水涂料外，地漏的顺畅性也影响到阳台的防水效果。因为阳台的水不多，因此比较适合使用自封地漏。

地暖防水：

很多朋友家里选择铺装地暖设备。到了冬季，室内外的温差较大，特别是靠近大门、窗户的地方，地热管道容易产生冷凝水，渗透到混凝土结构。因此在铺装地暖的空间，地面必须先涂刷一层防水涂料。

维权案例一：

贵阳的罗先生去年十一月份住进了新家，他的新家住在最高一层楼，因为最近是雨季，天花板出现了漏水的情况，按理来说，最顶层楼的上面就是天台，都应该做好防水的。

罗先生告诉记者：“即使我当时再不懂装修，也知道最顶楼要一定要做防水，而且我在装修的时候，负责装修的师傅和我说这个楼盘原本就有做防水，不用弄，如果想再加一层防水就要多加钱购买防水材料，我就想到既然楼盘就做了防水，不用多此一举了，但是现在漏水，我去问装修公司，他们说当时负责我家装修的师傅已经离职，公司不知道原本他和我是怎样沟通的，然后就拖着没给我处理，我现在就不知道应该怎么办？”

维权案例二：

去年双十一，陈女士定做了一套实木木柜，上门安装时，她发现不对劲，陈陈女士说，当时她要求是原木的，后来店员介绍原木容易变形，实木多层板更好一些。陈女士相信了店员的推荐，并下了订单，总价53800元，报价单、设计图纸都注明了柜体门板才知为多层板金柚木。

玄关位置的木柜安装好之后，陈女士就让木工在柜体上开了个孔，准备安装一个可视门铃，结果发现门板是空心板，里面的夹层是蜂窝纸。之前说好是实木多层板，安装到户的时候却成了空心板材。她找到店家讨说法，店家说，厂里一直就是这么做了，做了20多年了。

根据店家的说法，为了让家居更坚固耐用，暴露在外的门板部分，就使用了夹层为蜂窝纸的板材，这种板材价格比实木多层板每平米要贵50元。陈女士不认可店家的说法，她认为实木多层板更好，店家为了贪便宜，用了空心板材，还忽悠她材质更好，她认为店家存在欺诈行为。

2020年5月27日 15：00

收听贵州交通广播《952大当家》

贵州省室内装饰协会副会长甘剑琪

解读维权案例

（本台记者：张智鹏、何莉）

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