业主要了解的关于二手房拆改事宜!

在购买了二手房之后，多数的业主觉得住起来没有任何的新意，这时自然而然想要进行翻新改造，在翻新改造时，需要注意相应的事项。在此便针对成都翻新二手房拆改事宜进行了总体的介绍，只希望对于大家有所帮助，这样大家在对二手房拆改事宜，就要注意相应的事项。这样就不必再担心拆改的过程中会遇到一系列的麻烦。

一、墙面油漆五年后必须除掉

拆除墙面原有乳胶漆和腻子层是所有二次装修必须投入的基础工程。自20世纪90年代以来，防水腻子逐渐被推广应用于房屋的室内墙面。清除这种腻子既费时又费力。施工队在这个环节很容易偷工减料。业主可根据房屋使用年限和经济条件选择工艺。

对于购买的二手房墙面，如果房间只装修了一两年，防水腻子不需要彻底清除。用钢刷和砂纸打磨墙面后，可以重新刷乳胶漆。但需要注意的是，由于材料老化，二次装修时必须将五年以上的耐水腻子铲除至墙面根部，否则会影响墙面乳胶漆的施工质量和今后装修后的长期使用效果。

二、墙面修补要全面

对于墙面涂料的修补，一般很难达到理想的效果。因此，业主在装修二手房墙壁时，必须注意全面维修。对于破损墙体的修补，最好是整面修补或选择尽可能大的面积，这样既能尽可能避免二次开裂，又能提高修补后的质量。

三、涂漆后注意通风

此外，对于翻新后的二手房，尤其是通风条件差的老房子，也应注意通风。稀释剂中的二甲苯组分将与乳胶漆中的组分发生反应，导致墙壁变黄。因此，要加强通风，实在是不可能的。业主必须放置几台电风扇来增强通风效果。

业主要了解的关于二手房拆改事宜!上述已经将这些拆改注意事项分享给大家，大家完全可以看出，只有注意了这些注意事项，才可以顺利无忧的完成拆改过程，避免在拆改时遇到一系列的麻烦。