公摊走廊养花走廊上多了门和窗业主担心通风

虞先生住在杭州紫元尚堂府小区，他反映说，隔壁邻居在公共走廊上加装了铝合金窗，还安了一扇门，这影响了他家的通风和采光。

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邻居走廊包了门窗影响通风

物业贴了整改通知 没有实质性进展

虞先生：“因为我是中间套嘛，然后通风也要靠这边走廊的风吹过来，采光也是这边，然后天井这边他也是窗户做起来了，完全没有了，就是靠这一点风通过来等于说。”

虞先生的房子在8楼，现在从他门前到旁边一户的走廊上加了一扇门，两侧的栏杆上也多了窗户，他说5月6号早上看到对方在施工，就去找了物业。

虞先生：“物业说出了一个整改通知，然后就贴在这里，后来说让他们先停工，中午的时候他们刚好要吃饭，名义上说停工了，结果等我下午回来，他们已经做好了。”

虞先生带记者来到家里的一个房间还有厨房，他说这两处位置的采光和通风都受到了影响，之前跟隔壁邻居沟通过， 对方不愿意把窗户和门拆掉。记者看到，在走廊的两侧还有花盆、水槽、柜子等物品。

虞先生：“他2018年的时候就做起来了，当时这个栏杆只有这么点高，然后这个是当初打电话给我过的，打电话给我说加高，防止小孩子爬，我说可以的，然后他说种点花什么的，我当时都没有说什么，我想他种花，我也欣赏的到，反正也看得到，然后这边我也不怎么用，然后他就全部弄起来了，结果今年五月一号回来，他就把窗户整个走廊全部包围掉了。”

虞先生到隔壁这户人家敲了敲门，没有人回应。小区物业的戴经理说，当时得知这户人家在施工，他们就上门贴了违章装修整改通知书，让这户业主在一周之内整改。

杭州紫元尚堂府小区物业 戴经理：“那么作为我们物业，反正这一块我们原则上是不同意的，那天去协商，在社区当时在会上的意见就是，他们双方会协商好的，协商了后来他（虞先生）告诉我，没有实质性的进展。”

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城管、拆违办查看后表示

应由物业公司来处置

通过物业，记者联系上虞先生的邻居陈先生。他说有时下雨天会有雨水落在走廊的地面上，为了防止小孩子走过去滑倒，所以加了玻璃窗，并没有影响到虞先生的采光和通风，这扇门也是开着的。

陈先生：“当时封的时候，确实责任在我，没有跟他沟通，我私自给他弄掉了（你加了一扇门，不是就把这个区域划到你自己这里了）我就是说不弄这个门，开着走来走去的，他也不会来走我这个地方，按照买房子的程序，就是那个公摊面积，我的公摊面积也是属于我自己的公摊面积，也不属于他公摊的，他自己的公摊面积他也封‘死’了，搞了一个阳台。”

陈先生表示，自己毕竟花钱装了窗户和门，不能白白就这么拆了，希望可以再跟虞先生协商。虞先生说，这一块属于公共走廊，这么加装本来就不对，他现场打了杭州市拱墅区城管局上塘中队的电话，执法队员来了现场。

杭州市拱墅区城管局上塘中队工作人员：“（根据）杭州市违法建设行为处理实施意见，这边有一个第三条第五款，就说在建筑物内部设门，增加或减少隔墙等，不涉及建筑面积增加与用途改变的建筑内部的装修行为，这个是不属于我们管的（这个算不算违章）算不算违章，因为不属于我们管的，在我们管辖范围的违章建筑，我们会做出一个解释，因为这个不属于我们的管理范围，所以我们也无法做出解释（虞先生：我觉得这里应该已经是改变用途了，这样子走廊一封的话，等于我已经走不了了）至于这个具体怎么解释，你到时候可以问一下我们相关法制部门。”

杭州拱墅区上塘街道拆违办的王科长表示，他们之前了解过相关情况。

杭州市拱墅区上塘街道拆违办 王科长：“走廊上这两边合法建筑的范围内的封包，一般由物业来处置，由物业公司根据物业法，或者征求所有的业主的情况来处置。”

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