老房装修东西没法腾空腾空期限将至老房房贷

2019-03-01 12:30 | 舟山网

图源：视觉中国

近日，在普陀区旧城改造办的积极协调下，东港永兴区块搬迁腾空期间6户被征迁户无法注销房屋产权的问题得到解决，化解了由此可能产生的社会风险，拆迁腾空工作得以顺利进行。

“谢谢改造办同志帮忙，这下我家终于可以腾空了。”永兴区块被征迁户王先生这几天心情舒畅，在普陀区旧城改造办的协调下，他顺利解决了在房屋产权注销手续中的一大难题。

王先生家住永兴区块，房子大约有140平方米，去年他家所在的地块启动征收程序，与其他被征迁户一样，王先生签下了征收协议，但在2月20日开始办理第二阶段房屋腾空手续时，他却遇到了一个大难题。

原来，王先生的房子是3年前向银行贷款后购入的，目前每月在还按揭贷款，尚有70多万未还清，永兴区块改造时，他选择了产权调换的方式安置。但是房屋贷款还未还清，老房子的产权就注销不了，包括腾空奖励等在内的补偿款就无法拿到。对王先生而言，70多万现金是个大数目，一次性根本拿不出，他找过贷款银行、房管部门，都没有找到合适的解决方法，眼看着3月11日腾空最后期限一天天临近，王先生很为这事发愁。

2月22日，王先生找到了拆迁项目组工作人员刘继达，向他反映了情况。随后旧城改造办立即组织银行、房管部门、土地管理部门相关负责人共同商量解决办法，并最终确定由普陀区旧城改造办提供第三方担保，王先生与银行以及区旧城改造办签订一份三方协议书，在银行与王先生重新办理安置房抵押贷款相关手续期间，由普陀区旧城改造办临时承担代偿责任，等到安置房交房并取得房产证后，王先生再重新和银行办理正式抵押登记。协议还对三方的责任和义务进行了约定。

“也就是说，在建造安置房的4年时间里，王先生只要像以前一样每月按时向银行支付按揭贷款就行了。”刘继达2月28日对记者说。

如此一来，王先生心中的一块大石头终于安然落地。

刘继达介绍说，在这个创新性办法的操作下，到目前他们已经为6户情况跟王先生类似的被征迁户办理了担保手续，解决了他们的燃眉之急，化解了可能引发的社会风险，有效推进了区块拆迁工作。

据了解，自2月20日起东港永兴区块启动第二阶段搬迁腾空以来，截至2月28日，537户被征迁户已经腾空了477户，腾空率达到了88.66%。

（原标题《防范化解重大风险｜腾空期限将至 老房子房贷却仍未还清 普陀巧妙化解征迁难题》，原作者吴建波、贺妍婧。编辑滕蓉）

大健康期刊

化纤与纺织技术

中国民族博览期刊

创新创业理论研究与实践