静安老房翻新装修开工首日静安启动四大重点

1月2日，2024年的首个工作日，静安区举行了第一季度重大项目集中开工仪式，静安瑞创谷项目、中兴社区313-07地块（市北高中东项目）、江宁社区C050201单元047-3地块项目、共和新路802弄18-20与21-23号旧住房改扩建工程等4个重点项目同步开工，涉及科创园区建设、民生改善、教育设施提升以及历史风貌保留保护等多个领域。

静安瑞创谷项目位于上海市静安区中北部，属于市北高新园区的核心位置，所在的“走马塘”地区已整体转型为静安区近年来重点开发区域。静安瑞创谷项目，也是政府鼓励企业通过自主转型向“土地存量”要“发展增量”的重点项目。该项目坐落于静安区大宁路街道，基地北至走马塘，东至02B-06地块，南至万荣一路，西至保留加油站等，项目地上用地面积为3584.4平方米，地下用地面积为4593.1平方米，总投资约4.3772亿元。项目建成后将作为市北高新园区内相邻更新地块共建共用的重点项目，将围绕静安重点产业体系积极引入标杆企业，为区域经济高质量发展赋能。

中兴社区313-07地块（市北高中东项目）项目位于宝山路街道，北至规划313-06地块，南至永兴路，东至会文路，西至市北高中，占地面积5197.6平方米，总建筑面积20744.80平方米，项目总投资约8.48亿元。项目拟新建地上 19 层住宅、地上 4 层音乐厅、地上 3 层社区商业配套、地下 2 层车库等。据悉，该项目结合市北中学扩建部分，主要建设内容为音乐厅、校史馆及地下游泳馆，项目建成后，该区域将成为一个环境好、功能完善的居住社区，带动周边地区商业和服务行业的发展。

静安区江宁社区C050201单元047-3地块项目位于江宁路街道。东至 047-4 地块（康定花园），南至康定路，西至昌化路，北至 047-6 地块（南草坪花园），占地面积17065.4平方米，总建筑面积44939.76平方米，项目总投资约52.3765亿元。该项目通过保留风貌街区空间肌理的整体设计，营造历史记忆空间，留下昔日街区生活印记，也为街市生活注入全新的活力。

共和新路802弄18-20、21-23号旧住房改扩建工程位于芷江西路街道，共和新路802弄18-20、21-23号紫祥小区内，占地面积3093.6平方米，总建筑面积1440平方米，项目总投资约2501.03万元。据悉，共和新路 802弄18-20、21-23号是二幢3层合厨无卫生旧式里弄，总计34户。居民日常生活缺少卫生设施，且房屋现有抗震措施严重不满足规范要求，影响房屋安全和居民生活质量。为改善居民生活环境，提高居住安全性，静安区对共和新路802弄18-20、21-23号两栋旧住房进行改扩建。

来源：作者：唐烨

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