老房装修铲墙皮时拆窗吗尊贵的业主既然来了

房子也验收了，是时候在心里有个完整的装修框架了

大家好我jio，今天系统的聊一聊装修的完整流程，先有个大致的轮廓，后面再针对每个节点聊一聊我们需要关注的事情。

第一阶段：装修前准备

1）理清诉求：根据自己和家人的生活习惯及房子本身的特点，确定新家需要提供的非常规但是对家庭来讲的重要功能，最好能排个优先级（比如人多想要多隔一个房间，家里人怕冷需要暖气，通风不好需要新风，家里有特殊人群需要特殊设备等等）

2）平面设计：就是家里哪个地方摆什么，这个推荐家里人一起商量着整一整（这个没有技术门槛不要慌）。房屋平面图找物业管家或者开发商要，打印出来，然后一家人就在平面图上对着图指指点点就好了，（这里要沙发，那里要摇椅，再放个盆栽...）先把想要的东西全塞进去，后面我们再做减法。

搞完了这些就可以大概定一下风格（什么轻奢啊，新中式啊，奶油啊）这个就比较开放了（这里建议谨慎跟风网红设计，以实用为主）。

3）预算，有了大致的需求就可以开始算预算了，如果你是完全的小白，也没关系，带上你的需求去找个整包的装修公司，让他们给你硬装报价（ps：硬装一个简单的理解就是你把房子倒过来，不会掉下来的就是硬装），多找几家，去掉一个最高价，去掉一个最低价，中间的取平均数，然后打七折，就可以作为你硬装的预算，其中的百分之八十作为硬支出，剩余的百分之二十作为应急（半包）。

全屋定制可以看一下我之前写的全屋定制，里面有工厂的价格，虽然是武汉地区的，但是也有一定的参考价值，灯具、电器、厨卫洁具这些价格都是透明的，按需挑选即可

4）专业设计：带上你的需求找个专业的装修公司（半包的话这个公司还会给你安排工人），他们安排设计师上门看房量房之后会根据你的需求提一些建议，如果你觉得你的问题他基本都能解决或者合理的回复，就可以找他出图纸了。一般会包含三部分：一个是平面设计图，一个是一套3D效果图，然后就是一整套施工图纸。

我们一般就关注平面图和3D效果图，这个阶段设计师也会大概给你一个报价，当然因为主材是你自己买的，所以价格上还是有一定的自主权

5）办理手续：正式开工进场前，需要经过物业审批、办理施工手续、说白了就是交钱。主要是垃圾清运费和装修保证金，前者不退，后者没有乱来（主要是拆墙）就会退给你，有一些小区可能还需要替工人办理出入证，有工本费。

6）开工交底：开工前，设计方、施工（半包的话有个工长）、监理（半包基本就是你自己）以及业主（还是你自己）对施工方案、图纸在现场进行交接、确认以及论证补充的过程（走个过场，主要就是放个炮，拍个照，他们发个朋友圈，你也发个朋友圈）。

第2阶段：基础施工

7）主体改造：主要为拆墙、砌墙、铲墙皮、换窗等。拆墙建议谨慎，能不拆就不要拆一个不注意就去吃国家饭了；砌墙这个看需求；保温层啥的也不用纠结，不铲的话东西不好上墙，并且南方的这个保温层属实简陋且丑陋；换窗的话没有特殊需求的话这里一般就封个阳台。

8）水电：水管，电线然后开关插座开槽，现在一般都是暗线，也大可不必担心坏了不好修去做明线，真不至于，这些材料自己买的可以买一线品牌的，配置整高一点，暖气管道也是这个阶段预埋的。

9）防水：卫生间、阳台等需使用水的地方都需要做防水，防水完成后要做闭水试验。厨房一般是没有防水和地漏的，闭水前最好知会一下楼下的邻居（所以一楼需要作避水么？），让他关注一下，联系不上的话就找物业管家帮忙看一下（尊贵的业主大人，记住你是有管家的）。

10）木工：吊顶啊，窗帘盒啊，电视背景墙啊基本花里胡哨的艺术造型都这在这里，木工工价也是很高的，这里就看预算了，基本都是可选项。比较特殊的是中央空调/风管机，因为要把管道藏起来，所以基本硬需求吊顶，除非你打算叙利亚风

11）贴砖：一般包含客厅厨房卫生间阳台的地砖，厨房卫生间的墙砖，阳台墙面有需求的也可以贴点。卧室一般选择木质地板，不是非常建议瓷砖，以后会详细说。砖铺贴完成后就可以出精尺了，一般要做全屋定制的可以上门量尺出加工图纸了（木质地板这一阶段卧室会有地面找平，找平后也是可以出精尺的）

12）厨卫吊顶，一般厨卫顶上会走很多管（水电气），所以还是建议添加铝扣板吊顶增加美观度，也方便拆卸检修

13）墙面：墙面一般需要刮三遍腻子 然后磨平 然后再刷两到三遍乳胶漆，细致一点的可以先等定制柜安装完再刷最后一遍漆，但是一般没这么巧，并且定制柜封边美观度也够

第3阶段：安装工程

14）安装：木地板，开关插座，厨卫洁具，灯具等这些都是装修公司要帮忙安装的，全屋定制由全屋定制厂家负责安装

15）瓷砖美缝：瓷砖美缝一是为了避免后期积灰。一个确实是为了颜值（美）。

16）窗帘安装：这个倒是不急，等你准备入住前再装都来得及，

17）保洁：硬装完成后安排一次开荒保洁，完成后你的小家已经基本成型了，达到了让你看到了兴奋好几天的标准

第四阶段：买买买

17）木质家具建议第一时间进场（散甲醛），电器可以慢慢按需要添置，基本都是包安装的，也都有完善的售后，不需要过多操心

后续就是验收＆持续修补：一些细小的瑕疵可以让装修公司抽空来整一整，比如插座盒子有缝啊/乳胶漆开裂啊、踢脚线有缝之类的

以上就差不多是整个装修的流程了，验收的话一般是每个大节点完成后都要阶段验收一次，然后才能开始下一个节点。典型的比如水电，后面装完都埋起来了可没法验收了。步骤看起来有点多，其实也确实有点多，但是我们并不是执行者。还是那句话：要学会从管理者的视角来看问题，很多事情就会简单很多。

后续会根据这个流程逐条聊一聊有哪些坑

最后祝大家都能住上心仪的房子~

理财

食品界杂志官网

建材与装饰