链家自如装修水电自如发展史脱胎于链家切割

来源：爱答装修知识发布时间：2024-11-28

自如脱胎于链家。2010年，时任IBM首席战略咨询顾问的熊林加盟链家，随后，熊林一手打造自如项目，并担任CEO至今。2011年5月24日，链家启动自如业务；同年10月18日，自如业务部正式建立。

从运营形式看，长租公寓分为“集中式”和“分散式”。前者首要为传统的商业地产运作形式，以独栋商业楼宇为运作目标，包租后进行改造升级；后者房源来自分散的业主，经过房子包租运营，标准化服务与改造，提供全新租住体验。

自若是分散式长租公寓的代表，相较传统长租公寓贱价租进房源、高价易手的盈利形式，自如不只赚取差价，还多收取一层服务费。

“每个月房租的10%是服务费，包含物业、网络、保洁等，水电另算。”深圳租客严先生表示，他在南山西丽片区租住了一个自如单间，这套房子原先是三室一厅，自如将客厅再间隔出一个房间，相当于四室一厅。

“之所以挑选自如是因为少了一些麻烦，之前跟独自的房东打交道，不靠谱的太多，比方，WiFi坏了两星期，找各种理由不给修；但自如有一整套形式，比方马桶坏了有专人修理，响应速度还行。” 严先生说。

自2015年，国家出台一系列政策指导意见，扶持长租公寓行业的发展。自如本身也迎来了重要改变：酝酿独立运营。

2015年10月，北京自如资产管理有限公司（“北京自如资管”）建立。次年5月，北京自如资管正式接受链家自如业务部全部业务，专心运营房子资产管理事务。北京自如资管以独立法人实体营运自如，实控人为链家董事长左晖。左晖个人持股达94.6%，链家联合创始人单一刚持股5.4%。

从股权角度看，自如与链家已实现彻底分离。2015年，链家迅猛扩张，进入“扫货”模式，一连收买了成都伊诚、上海德佑、深圳中联、广州满堂红、北京高策等11家本地老牌中介。

而当时，链家把首要精力聚集在“跑马圈地”上，对自如来说，脱离链家，意味着将有更多自主权。随后，自如也进入快速发展期。

2 018年1月，自如称完成40亿元A轮融资，由华平投资、红杉资本、腾讯三家机构领投。该融资金额创下国内长租公寓行业最高单次融资额。至2018年8月15日，每月有10万人成为自如租客，租客平均租住时长达452天。