家装修砸墙的找谁赔偿楼下装修砸墙楼上多处

新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 “我房子住得好好的，（这事）给我的生活和安全都带来了不便。”今日头条合肥频道用户梁女士家住在合肥瑶海区上林雅苑小区，从5月底开始，她一直为楼下砸承重墙的事烦恼。但事情始终得不到满意的解决。6月20日，她为此向新安晚报“新安帮帮团”求助。

楼下装修砸掉的墙里露出很多钢筋头

求助：楼下砸墙，楼上房子多处开裂

“我看到一楼把承重墙砸了。”梁女士向新安帮帮团记者回忆，5月25日，她注意到楼下在装修，从外面一看，“客厅和北边小卧室中间的墙被砸了一大块。”梁女士介绍，该楼栋是6层的复式，楼下和自己家是同一户型，“所以我知道砸的是承重墙。”

之后，梁女士发现家里客厅的墙面有了裂缝。“这面墙和楼下被砸的那堵墙是同样的位置，从上到下是细小的开裂，阳台顶的白灰有脱落。”梁女士说，她家与隔壁邻居相邻的外墙窗户周围也出现了裂缝。

6月中旬，她注意到主卧的衣柜与墙体间有明显脱落开裂，有黄豆大的缝隙。”梁女士也通过照片、视频记录了开裂的情况，“有裂缝的目前是我和2楼的一户，我家比较严重。”

“砖混结构的房子，怎么能砸承重墙？”梁女士认为，出现脱落和裂缝，是楼下装修砸墙造成的，“装修前，这么多年都没有这种情况。“因担心对整栋楼造成安全隐患，她多次向物业、房管部门反映，也见到了楼下装修的邻居。

经过沟通，现在楼下已重新将承重墙砌好。但梁女士认为，砸墙已造成了很大的安全隐患，且仍然在出现新的裂缝，住户们的安全是否就能一砌了之？怎样能保证大家的安全？“事情没解决，楼下还在继续施工。”

梁女士家衣柜和墙面之间出现了裂缝

回应：已恢复墙体，建议找第三方鉴定

6月21日下午，记者就此事联系到小区物业的一名工作人员。“有这个事情。”该工作人员表示，梁女士居住的楼栋共24户，反映开裂问题的目前是2层。“楼下是全部铲掉了重新装修，接到2楼住户的反映后，物业和社区都到过现场，安排双方协商。”他表示，应该是还没协商好，对最新进展并不了解。

随后，记者与小区所属的海州社区联系，工作人员表示确实去了现场，“但社区没办法定性，具体你们要问住建局。”

“接到了梁女士的电话投诉，反映楼下住户装修给她家造成影响，主要是拆除承重部位这一块。”瑶海区建设工程监督管理站工作人员介绍，5月31日到现场进行了核实 。“（楼下）的户主也在，我们要求对改造部位进行了恢复。”他表示，6月6日，拆除的墙体已经全部恢复完毕。

对此前砸掉的是否为承重墙，该工作人员表示，要根据当时的设计图纸来看，现场并不能判定。针对梁女士的担心，其表示现场在梁女士家注意到了细小的裂缝，也现场进行了告知，墙体裂缝的成因有很多种，比如温差或者时间的推移，不能用肉眼来判定，“这个建议她找第三方申请鉴定，根据鉴定结果判定原因和责任人。”

梁女士家墙面出现的裂痕

律师：若有因果关系，应承担修复和相应的损失

如果梁女士认为是楼下装修导致其所说的情况或有可能产生的安全隐患，“首先需要找专业的鉴定机构进行鉴定。”安徽汇思律师事务所王琪律师表示，明确责任之后，如果二者之间具备因果关系，则楼下应当承担修复义务，给楼上造成实际损失的，还应当赔偿损失。

安徽黄金律师事务所吴磊律师告诉新安帮帮团记者，如果梁女士提到的为承重墙体，对该墙体擅自拆除或破坏，根据《民法典》第二百七十二条及建设部等部门制定的《住宅室内装饰装修管理办法》第五条、《房屋建筑工程抗震设防管理规定》第二十六条之规定，该行为未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构是绝对不允许的。如果因为擅自拆除承重墙给他人造成损失的，除了需要承担房屋还原修复义务外，给他人造成实际损失的还应当予以赔偿。

新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 赵琳 （受访者供图）

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