带装修的新房怎么首付公积金如何贷款装修需

来源：爱答装修知识发布时间：2025-06-23

公积金一般常用于买房或租房，但其实它的用途不止于此，还能用于房屋建造、翻建、装修等。很多业主交完首付又每月还贷，装修实在没有存款供支出，这时候就可以用公积金贷款装修。那么，公积金如何贷款装修？针对以上疑惑，小八特意整理了相关性资料，希望能给大家解惑。

一、公积金可以贷款装修吗？

公积金可以用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等途径。

购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房，房子装修符合使用住房公积金的合理用途之一。

所以房子装修可以用公积金贷款。

但对于小规模装修，如：装修、装饰、中修、小修等银行是不允许批准公积金贷款装修的。

不能申请，或者不想申请的业主朋友，可以将公积金余额提取出来，减轻装修压力。实在不够，再申请银行常规的装修贷。

银行常规的装修贷利率也不高，放款快，要求也比较低，贷款额度高达100万。

可以说是除了房贷、抵押贷外最划算的贷款了，而且不需要抵押，是凭申请人的信用就能获得的贷款。

如：车贷的年化利率在7%-12%之间，信用卡分期的年化利率在13.02%-17.79%之间。

装修贷款分期利率在0.2%-0.33%，近似折算年化利率4.55%-7.35%左右。

不难看出，车贷和信用卡分期的年化利率，比装修贷的年化利率高出1倍左右。

如果您准备或者正在装修，预算紧张，不妨考虑下装修贷款。

二、公积金怎样贷款装修房子？

1、申请

（1）购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；

（2）建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；

（3）购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到长房置换担保有限公司办理申请。

2、审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

3、签订贷款合同

住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

4、担保

（1）购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；

（2）购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；

（3）购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

5、银行放款

借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

6、还款

借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

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