金华维修家用电器要多少钱事关每个业主这项

来源：爱答装修知识发布时间：2025-07-15

最近不少人已经注意到了，金华的物业专项维修基金有了新变化！

△截自金华发布

什么是“两金”呢？

“两金”是指保修金和物业专项维修资金。保修金是用于保修期内物业维修，由建设单位交存；物业专项维修资金则用于保修期满后的维修、更新和改造，由业主交存。

专项维修资金实行“专户存储、所有权人决策、专款专用、政府监督”的原则，由建设单位在项目竣工验收备案之前，将首期专项维修资金足额交存至专项维修资金专户，待物业交付时向业主收取。专项维修资金，可以实行业主自主管理，也可选择由政府代为管理。也就是在交房前交一次就够了，二手房是不用交这笔钱的！

那么和买房人息息相关的金华物业专项维修基金到底涨价了多少呢？

△截自市建设局文件

按照金华目前平均建安成本3000元/㎡（参照金华安置房回购单价）计算，5%就是：3000*5%=150元/㎡。

△金华安置房回购单价

金华目前执行的交存标准是：独立别墅、设置有电梯的物业按70元/㎡，联体别墅按55元/㎡，多层住宅按40元/㎡的标准交存。

这就是说，有电梯的多层从原来的70元/㎡要涨价到150元/㎡，如果你是100平的房子，当初只要缴纳7000元，现在可能就是要15000元。

△截自市建设局文件

新的细则将从2024年2月1日开始执行，金华市人民政府2011年10月24日印发的《金华市区物业专项维修资金管理办法》同时废止。请大家奔走相告！

来源丨安居浙里综合整理

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常年法律顾问：浙江如初律师事务所罗娟香主任