昆明二环内卧室效果图装修五里片区再次规划

负责五里片区城改的云南建投资产官微近日推送了一则关于“五里项目再提速，顺利完成商改住规划调整工作”的消息。五里项目位于官渡区吴井街道，是昆明二环内最大的一个城改项目。据云南房网了解，五里片区曾于去年进行控详规修改。地块此次进行商改住，意味着片区内原先规划的商业地块或多或少都被调整为住宅用地，那么，片区内住宅的可建面积也有可能比原来更多。

五里项目效果图（来源于云南建投资产官微）

云南建投资产运营官微信息显示：“《拓东大成中央商务区项目控规调整方案》于2018年11月14日顺利通过昆明市规委会审议。此次控规调整为五里项目创造了更有利的发展空间，实现了公司商改住调整的目标。此次调整方案在满足了规范技术控制要求的基础上，通过规划优化调整，达到了改善业态配比，规划布局和指标体系，提高项目规划合理性及经济性的目的。”消息并未披露五里片区此次具体规划调整的详情，但商改住的调整无疑意味着片区未来可用于住宅开发的土地增多了。

五里城改项目处于环城南路、东郊路、民航路、二环南路围合处。根据去年9月片区发布的控详规公示，五里片区总占地面积约1406亩，建设用地约1396亩。片区居住用地约312.3亩，商业用地约220亩。其中，商业用地大致分布在环城南路和东郊交汇处，以及东郊路西侧沿线，和菊花村片区这几个区域。

五里项目效果图（来源于云南建投资产官微）

目前，五里城改项目主要由华润置地和三联置业一起合作开发，项目位于昆明一环和二环之间，周边分布有地铁4、6号线，地段佳。虽然位置不错，但项目改造进度较为缓慢，截止到目前，五里片区土地完成交易的土地仅有140余亩，现为华润悦府与万象城项目用地。纵观整个片区，在建的华润悦府以及还未启动的华润万象城占据片区北侧的地块，仍有大部分土地未入市交易。不过，华润悦府住宅自入市销售以来，去化情况不错。

从云南建投资产公众号发布的信息来看，项目本次进行商改住的地块很有可能就是去年重新规划的几个商业地块。值得一提的是，位于环城南路和东郊路交汇处的地块已被华润置地竞得，用于打造华润万象城。虽然目前暂时无法得知调整地块的具体信息，不过随着地块商改住，五里片区未来的住宅可建面积将会比先前规划的更多，片区可入住人数也会增加。

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