老房装修流程违法吗装过三十套房的工头舅舅

来源：爱答装修知识发布时间：2024-11-18

现在房价越来越贵，为了在心仪的位置买房，很多人只能买一套价格更便宜的二手房，免不了就要对旧房拆拆改改；即使是新房，也会存在布局不合理的问题。如果要对房屋的主体进行拆改的话，动工前一定要先看看这些！

主体拆改要素

1、居室过多或过小：这是很常见的居室通病，结构设计不合理，空间间隔不科学，这样的房屋当然要来一次“内科手术”。

2、光线不佳：窗户太小是最影响光线的因素。尽管还谈不上暗无天日，但大多数人都不情愿把明媚的春光拒之窗外，追求光明的愿望无论如何都是应该得到满足的。

3、居室功能结构不合理：有的房屋在设计上没有做到以人为本，功能堪称“奇特“，这是很有改造的必要性的。

4、有特别需要改造的：比如房屋使用用途的变更啦，需要安装什么特殊的设施啦，就得改造原有的结构，以适应现有的配置需要。

主体拆改内容

5、通俗的说，主体拆改就是先改变空间格局框架，然后在搭建好的框架上做水电、吊顶等项目。主要内容包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。如果是二手房进行主体拆改，还有诸如水电改造，空调移机等操作，方便后期墙面涂刷。

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主体拆改流程

6、设计图纸：在进行拆改之前先要设计好图纸，根据业主的需求，将空间重新划分。若是没有图纸的指导就直接拆改，万一拆改错了，那么就是费工又费料。旧房翻新墙体拆改还应拿到原先房屋结构图和隐蔽工程图纸，避免拆改过程中损伤原有房屋结构和隐蔽工程。

7、原主体材料的留去：原有的装修材料能用的就留下来，例如墙面处理时原来的腻子是防水腻子，就不用铲了。

8、墙体拆改：按照装修图纸的指示进行拆墙、砌新墙。

9、地面拆改：要拆掉地皮，墙面装修要拆掉暖气，门窗也要更换。

10、清理垃圾：拆除工程会产生大量的垃圾，如不及时清理会耽误拆除进程。

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主体拆改需注意细节

11、在改造完毕之后：一定要保证垃圾及时清理出去，要保证室内清洁，也是为了方便后期高效施工。

12、主体拆改完毕之后：应该已经把成品门定下来了，这时候橱柜、烟机、灶具、热水器等都可以一并确定下来，这样可以确保具体的预留位置的大小，以防止后面买了电器安装不上的情况出现。

13、主体拆改应注意顺序：拆除的顺序一般是由上而下、由内而外、由木到土的拆除，具体情况可以按实际情况做弹性调整。地面拆除时要注意，地面埋的管线不要受损，特别是不能伤害到地面预制板。

14、在拆改过程中：拆出水管或者电线管，需要注意管道间部分，避免墙面拆除时水泥或者瓷砖掉落进去，砸破隐藏在内的管线，造成不能挽回的损失。

15、拆除门窗时：需将原有防水填充层清理干净，否则在以后做门窗的时候，会影响到门窗尺寸大小的测量准确性，同时会影响到新做的门窗防水处理的完善。

拆改是装修的第一步，一定要仔细对待哦，尤其是旧房翻新，这个过程一定要注意再注意，相信看完以上的内容，大家都会有一定的了解，希望能给大家提供帮助。

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