老房翻修毛坯房装修更麻烦老房翻新竟比新房

读者孙女士：我想把自己现在住的房子翻新一下，本来计划2000—3000元刷个墙就行，结果找到装修公司，被告知根本拿不下来，可能需要上万元。怎么老房翻新这么贵？

今朝装饰总经理吕绪维：很多消费者对老房装修有误区，觉得翻新无非就是再重新刷墙铺地，原来基础就有，只需要在原来的基础上再做一遍就行。而事实上，老房翻新施工难度比新房装修大多了。老房的很多基础装修都已陈旧落后，需要拆除之后重做。很多老房子没有电梯，拆下的建筑垃圾完全要靠人力搬运，这些费用很少有业主计算在内。

因为没有去孙女士家实地了解，只能就可能出现的问题进行分析。

以墙面翻新为例，如果原墙面基础层本身很好，墙面没有粉化、开裂、鼓包、掉皮等问题，即便是用铲子铲墙皮也很难铲掉，这时就可以简单的打磨之后，再刷一遍乳胶漆就行了。如果墙面粉化严重，一抹一层灰，甚至有开裂、脱落等问题，光刷漆根本解决不了问题。新漆湿度高，重量大，刷上去就会把原墙皮带下来，这时就要铲掉原墙皮。铲下来的垃圾要统一运走，有些小区要收取建筑垃圾费，有些则需要叫车统一运走，垃圾清运有时也不是一笔小数目。

有时，老房还牵扯水电老化，不改动在未来使用中还可能会存在安全隐患，装修公司作为专业服务公司，有责任提醒业主。通俗来说，以100㎡的房子计算，如果新房进行简单的基础装修，费用为5万元，老房翻新的费用则是6万元，多出来的1万元主要在于结构拆改、垃圾搬运和成品保护。由于老房装修施工复杂，工费也会比新房装修高出20%-30%。

如果业主的房子本身入住时间不长，基础装修质量不错，简单翻新费用不会太多。如果是入住10年甚至15年以上的老房，可能还要牵扯结构改造，费用就会比较高。 华商报记者 千朋茹

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