老房装修二楼可以外探阳台楼上装修拆旧阳台

楼上楼下邻居本应守望相助，桥西区长兴街道西兴社区综合地质大队家属院两户邻居却因为装修伤了和气。5月6日，该家属院的胡女士向石家庄日报反映，最近，她家楼上的邻居把阳台拆了，要改建成落地窗，钢架和水泥增加了房屋承重，胡女士认为此做法改变了房屋结构，有安全隐患，且改建后伸出来的部分钢架势必会影响自家采光。

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现场：楼上改建阳台引发邻里矛盾

5月8日10时许，记者来到桥西区综合地质大队家属院，记者了解到，胡女士所居住的楼房共有六层，于2007年建成，在此居住的多为河北省地矿局第六地质大队的职工及其家属。胡女士家在第四层，此次装修的为住在胡女士正上方的第五层住户樊先生。在樊先生家的装修现场，南北两个阳台都已被拆掉，南面阳台的地面已经安装上钢架，水泥已经掩盖。装修工人告诉记者，铺设的钢架长度为6米，向外延伸了20厘米。

“4月中旬，我发现楼上装修把阳台拆了，而且随着他们装修的推进，我家出现的问题越来越多。”胡女士说，楼上住户拆了阳台后，为了装落地窗，便开始架设钢架，固定钢架的膨胀螺丝打入地面，致使胡女士家的楼顶部分位置出现裂纹，而阳台灯也因为膨胀螺丝嵌入墙体后不亮了。“他家的地面是我家的楼顶，这样打进去这么多钉子，水泥掩盖后加装地暖，再安装落地窗，房屋承重改变，安全隐患太大了。”胡女士对楼上的装修充满了担忧。

对于胡女士的担心，楼上住户樊先生表示，在自己的房屋内装修是合情合理的，别人不能干涉，且加装落地窗的钢架是装修公司经过测算的，不会增加房屋原有承重。对于装修中给胡女士造成的困扰，樊先生也多次尝试上门向胡女士表达歉意，并且承诺自己出钱维修被损坏了的阳台灯。“但每次去她家，她都不开门。”樊先生说。胡女士则认为，这些安全隐患不是赔礼道歉就能解决的。

图为拆掉阳台后安装的钢架。

调解：多方出面现场协调

当日，长兴街道办工作人员及长兴街道综合执法大队两名队员来到现场，工作人员认为两家的问题属邻里矛盾，便主张以调解为主。“我们是对辖区的公共区域进行执法，我们今天是来解决邻里纠纷。”长兴街道综合执法大队的工作人员说，解决此事还是以产权单位为主，如果住户对房屋质量有疑虑，可以找专业的鉴定机构。

西兴社区党总支书记赵志芳告诉记者，了解到此情况后，居委会和网格员已经进行过多次调解，“我们还是希望邻里之间能够和睦相处。”

河北省地矿局第六地质大队一位工作人员表示，两家户主均为该单位离退职工，此事该单位已经了解，该单位本着人文关怀与地矿文化层面前期已经通过负责该家属院物业工作的公司对两户居民进行多轮沟通、谈话，明确告诉楼上住户不允许如此施工，但效果不大。

律师说法：楼房改造需要相关审批

对此，河北盈华律师事务所律师王亚琼表示，楼房改造有大的变更，要有相关规划审批。住户私自拆掉阳台改建落地窗显然违法。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条规定，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款；(一)未经批准进行临时建设的；(二)未按照批准内容进行临时建设的；(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。“遇到这种情况，住户可以找主管部门解决，如未解决，住户可直接提起诉讼。”王亚琼说。

记者│刘俊科

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