中宅老房水电装修价位不满装修解除合同需付

“解除合同收我这么多钱，这合理吗？”13日，家住鱼峰区静兰路中海天钻小区的市民韦女士向记者反映，她在解除与广西柳州市中X建筑装饰工程有限责任公司第一分公司（以下简称中X装饰公司）的装修合同后，该公司在结算时，计算了工程造价费、设计费、改图费以及违约金总计19.39万元。而她认为该公司的装修材料并不值这个价格，也不应该收取设计费，对此她感到烦恼。

房屋装修现况

业主不满意装修项目

根据韦女士去年5月份与该装修公司签订的《装饰装修工程施工合同》显示，韦女士的房屋共224平方米，本次合作的装修合同额暂定为44.7万元，韦女士需支付第一笔款项22.35万元。“大概在今年年初动工，其间我们一直在沟通装修的设计问题。”韦女士称，截至今年3月，房屋内部的吊顶、水电项目方才完工。

按照合同约定，韦女士已支付第一笔装修款22.35万元

此后，韦女士在初步验收项目时发现，自己并不满意这一部分的装修内容。“我有一位比较懂装修的朋友来看过房子，他说我的吊顶用的材料不是很好，加之我不满意他们的设计，所以才有了解除合作的想法。”到了今年5月，该公司同意了韦女士的解除申请，双方签署了一份名为《中宅装饰提前结算项目》的表格。

“这份表格中，很多价格不合理。”韦女士向记者指出表格中双边层边吊2.97万元，大厅天花走边装饰3.45万元，垃圾清运费5952元以及工程管理费12500元，加其他余项，总计13.75万元。除此，该表格还显示有设计费2.96万元，改图费3000元以及违约金2.38万元，最终结算金额总计约为19.39万元。

中X装饰公司：

无法满足韦女士的退款诉求

13日上午11时许，记者陪同韦女士一起来到中X装饰公司协商，见到了负责本次装修的首席设计师张先生以及该公司相关负责人童先生。

张先生表示，由于韦女士提前解除合同，所以程序上应该按照提前结算项目来收费，公司明确规定首席设计师收费标准为120元/平方米，加上设计期间，韦女士主动要求换图，所以才会收取2.96万元的设计费。

双方签订的《装饰装修工程施工合同》

童先生表示，按照合同约定，理应根据合同总额的20%来收取韦女士的违约金，但由于双方经过协商，这才按照工程造价（总计13.75万元）的20％来计算。“如果韦女士认为我们的价格不合理，请她与市场价格作对比，这样便于我们在此基础上再协商。”童先生还表示，韦女士已在《中X装饰提前结算项目》的表格上签字，意味着韦女士同意了这份表格内容。

中宅装饰提前结算项目表格

协商当天，该公司表示无法满足韦女士退还其余款项的诉求。对此，韦女士表示将邀请评估公司对现有项目进行评估，后期还会考虑起诉装修公司，解决本次纠纷。

律师：设计费有约从约

19日，记者来到韦女士的家中，看到了她购买的《套餐项目内容》表，该表中详细列有装修各阶段的材料，数量显示为全部，单价上并没有写明价格。

当时，国宏信价格评估集团有限公司柳州分公司的工作人员李女士也在现场。李女士称，现阶段建议韦女士寻求工程造价公司对工程量以及工程造价进行鉴定，若案件到诉讼阶段，则再由法院指定第三方评估公司介入。

合同约定的变更和解除合同款项

“柳报维权哥”特聘法律服务单位广西康盟律师事务所律师吴敏表示，合同中明确约定有设计费，或者签订合同时，对方说明，合同价款不包含设计费，设计费需要额外付费的，则应当按照约定支付设计费，若合同中没有约定，对方也没有进行解释说明，就合同的内容，可以主张作出有利于消费者的解释，合同价款已经包含设计费的，则无需另外支付。

韦女士表示，在装修前期，对方表示44.5万元的装修款已包含了设计费用。下一步，韦女士将把情况反映至市12345政务服务便民热线，并等待有关部门的进一步处理。

转自:柳报维权哥

声明：凡注明“来源”或“转自”的作品，均来源于网络媒体，版权归原作者及原出处所有。推送的文章仅供读者学习参考。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请联系小编，我们将及时更正、删除，谢谢。

欢迎各地业主提供小区治理的最新信息。

世界有色金属杂志

中外食品工业网站

冰雪体育创新研究杂志社

前卫期刊官网