老房装修空调电费谁出业主打算入住公寓算一

来源：爱答装修知识发布时间：2024-11-18

2021年7月

王先生买了杭州临平区

东湖云杉郡的一套公寓

总价80多万毛坯交付

他说

开发商提供了

中央空调的外机供业主使用

王先生：中央空调是说因为装不了空调外机，所以说是承诺可以赠送中央空调给我们使用，赠送的说是空调外机，自己要购买内机，费用也只需要承担内机的部分。

王先生介绍

收房时他签了《前期物业服务协议》

根据“装修管理规定”第6条

不能更改房屋外观

比如“在外墙上开窗

更改外立面的颜色、形状

在非指定位置安装空调室外机等”

他花一万多买了空调内机

结果发现

在能耗费用上

自己吃亏了

王先生：按照我们使用的业主来分摊，就是有多少户使用，然后有多少户就进行分摊。但是等我现在装修完之后，发现有很多业主他其实都把外立面破坏掉，自己去装了空调外机，导致我们现在使用中央空调的人数变少了，所以说我们承担的费用，相应就会变得很高。

记者找到一位

自己安装空调外机的业主

问了问情况

王先生的邻居：开发商给我改的百叶窗，管道也是让它给我改的。

记者：当时没让你签不许破坏外立面吗？

王先生的邻居：我不签收房子啊，我不签收它叫我签收，最后改掉以后我才签收的。自己装空调的话，你自己想怎么用怎么用，然后你叫它弄空调的话，它给你弄的水空调大家统一平摊，那平摊那个水空调，我住不住都要摊几百块，我凭什么呀，那不就是冤大头吗，对不对？

4月份装修完

王先生向物业申请开空调外机

物业告诉他

目前只有4户要使用

所以外机的能耗费需要4户业主均摊

王先生算了一笔账

王先生：4户开通的话，他说要提供6台主机，每台主机是40度电一个小时，然后6台主机就等于是240度电，然后加上一个水泵是80度电一个小时，这样每个小时就要320度电，它开了以后因为不能停，所以要乘以24小时，等于说一天要7680度电，我们每度电是要8毛钱，然后乘以0.8的话，每天的费用是在6144元钱，然后平摊到我们4户，每户的均价是在1536块每天。

每天花1500多块钱电费

王先生表示吃不消

他觉得

哪怕现在重新安装外机

也得部分破坏装修

费用又由谁来承担呢

杭州东湖云杉郡物业服务中心沈经理：能耗我那天跟他们讲了，我说我会约上空调厂家的人，现场一起走一下，就说我们能耗是怎么算的。

记者：平均算下来一天一个人要掏1500多块钱？

杭州东湖云杉郡物业服务中心沈经理：1500多块钱，具体工程那边会给他答复的，这个也不是我们这个端口来决定的。

记者：说当时要求他们，是不能破坏外立面，不能放空调外机，是有这么一条规定的吗？

杭州东湖云杉郡物业服务中心沈经理：你这样吧，新闻发言人再给你讲吧。

记者：那现在其他业主怎么可以装了呢？