侯家塘装修公司雨花区侯家塘街道麻园湾社区

改造后的麻园湾社区69号栋面貌焕然一新。 长沙晚报通讯员 熊其雨 摄

长沙晚报8月23日讯(全媒体记者 周游 通讯员 熊其雨 邓亚南)排队上厕所，早起倒痰盂，在公共区域刷牙洗脸……对上个世纪生活在筒子楼里的人而言，这意味着“烟火气”满满的一天开始了。最近，雨花区侯家塘街道麻园湾社区的69号栋筒子楼的居民听到一个好消息，该栋筒子楼日前顺利完成改造，已具备居民回迁和装修装饰条件。“60后”老楼返老还童，让居民的幸福感升级。

旧改危改相结合，综合施策提品质

从附近的租房拄拐下楼，向前走约300米，左拐走十来步，眼前的一栋建筑，让90岁的独居老人杨炳文眼前一亮，昔日的破旧老楼已旧貌换新颜。原来的违建、杂屋被全部拆除，房屋外墙从黑白灰变成米黄色现代风。倚着铁质楼梯扶手上二楼，原本40多平方米的房屋一侧新增了厨房和厕所，让逼仄的房屋原地“扩容”近6平方米。不仅如此，原本整体贯通的走廊也被物理隔断，安装了崭新的铝合金玻璃窗，这也意味着每户人家的私密性、安全性更强。

曾经的麻园湾社区69号栋是雨花区首批教职工“筒子楼”，该栋房子建设于上世纪60年代，经鉴定属于D级危房，存在严重安全隐患。整栋楼共三层，一层楼只有一个公共厕所，早上要排队上厕所;厨房狭小逼仄，没有油烟净化装置，一到饭点，呛人的油烟让人“开不了口”;弱电、天然气等功能不齐全，房子外面满是“飞线”……

将旧改与危改工作相结合，雨花区人居环境局组织工程师、设计师进小区、入楼栋，充分了解居民改造意愿，反复优化项目设计方案;招选优质设计单位，从违建拆除、结构加固、厨卫配套、屋顶防水等方面综合施策，致力于打造示范样板。同时，社区积极发动老党员、居民代表、志愿者参与改造，营造共商共建共治氛围。

充分听取意见，解决居民需求

“69号栋属于危房，且房屋内部厨卫功能不配套，居民群众改造诉求十分集中，大家都希望能兼顾好住房安全和厨卫功能配套问题。”雨花区人居环境局老旧小区危改科副科长李铭水介绍，项目正式进场施工前，该局多次召开居民见面会，介绍改造方案，解读改造政策。有业主在境外无法返长参会?考虑到“倒时差”问题，社区工作人员坚守到深夜，通过微信与其取得联系。居民对改造方案不满意?街道和社区多次上门沟通，积极取得支持。

90岁的杨炳文老人在69号栋住了大半辈子，对这里感情深厚。此次改造，老人家主动带头，第一个签字同意。为让老人顺利过渡，社区第一时间帮其在附近找了一个小单间，搬迁完杨爹爹每天都会走路回来，和社区工作人员一起劝导租赁户搬迁腾房。最终，不到一个月时间，69号栋居民达成一致意见，24户居民全部有序搬离。2021年11月，麻园湾社区69号栋施工工程正式进场。

据悉，2022年，雨花区实施54个老旧小区改造，涉及房屋403栋、居民15090户，改造面积113.7万平方米。目前，通程物流等41个小区已开工。

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