精装修房子家吊顶找谁新买的精装修房就要砸

2018-08-22 12:39 | 钱江晚报微信公众号

严格限价之下，又不能捆绑车位销售，房企如何获取利润？在精装修上做手脚，成为不少房企心照不宣的秘密。

一种方式是减配，即6000元/㎡的精装标准，实际成本可能不足2000元/㎡。另一种方式则是设置“装修升级包”，在房子设计阶段就做手脚，逼得购房者最后不得不接受“加装包”。

近日，杭州12345市长热线平台就收到了多位购房者的投诉，称其在买房时，开发商有强卖“加装包”之嫌。

相关投诉截图

设计上限制装壁挂式空调

要中央空调就要买“加装包”

购房者朱先生投诉的是位于萧山新街板块的中南君奥时代。记者从透明售房网上查询到，其最新一批房源刚于8月19日结束报名，备案均价为20750元/㎡，其中含精装修价格为2800元/㎡。

朱先生说，中南君奥时代的精装修并未包含空调，如果要装中央空调，需购买8万元的“装修升级包”。按道理，“装修升级包”可选可不选，朱先生可以自己装空调，但问题恰恰就出在了这里。

“如果不买‘加装包’，开发商不安装中央空调，直接进行吊顶处理。而此后，若我想再安装中央空调，就必须砸了吊顶重新装修。”朱先生说，“不仅如此，中南君奥时代的房源均只有1个设备阳台，根本没法安装壁挂式空调。也就是说，我只能装中央空调，如果不想砸了吊顶重新装修，就只能选择‘加装包’。开发商其实就是通过这种设计，逼得你不得不买‘加装包’。”

对此，记者采访了中南置地杭州城市公司有关负责人。对方表示，购房者存在误解，中南君奥时代并无“强卖”的意思。

“经过前期调研，我们发现购房者对于精装修的需求各不相同，有些要求比较高，有些要求相对较低，因此我们推出了‘加装包’，更灵活地满足购房者。但买不买‘加装包’，完全取决于客户的自身需求，自愿购买。”该负责人解释，尽管前期有不少购房者没有购买‘加装包’，但中南仍为安装中央空调留好了空间，以供购房者日后需要。

不过，该负责人也承认，“按照全装修的规定，吊顶必须完成。因此没有选择‘加装包’的购房者，我们也会先将吊顶封上，日后如果购房者需要，可以对吊顶做局部改造。”

而面对购房者提出的为何只有一个设备阳台，以至于无法安装壁挂空调的疑问，该负责人回复，这与前期的规划设计有关。

购房者并不认同中南的这一说法。“要么买‘加装包’，要么买了精装房后，得砸了吊顶自己装中央空调，有谁愿意在买了精装房后自己破坏装修？所以大多数购房者只能无奈选择买‘加装包’。”朱先生认为，这其实就是变相的捆绑销售，开发商在设计阶段就藏了这一心思。

无独有偶，未来科技城红盘中南樾府的购房者也面临着同样的问题，其“加装包”更是高达2000元/㎡，意味着89㎡户型就要加价近18万元。

通过“加装包”突破限价

律师称不算违规

在当前新房备案价严格限制，精装修价格也需向相关部门申报的情况下，部分房企通过装修备案价+装修升级包的方式，来突破限价，实现更大的获利。

购房者认为，虽然“装修升级包”是可以选择的，但是一些开发商通过设置种种限制条件，逼得消费者不得不选择“加装包”，这就是变相涨价。

对此，记者咨询了律师，对方表示，因为说起来开发商的“加装包”都是可以选择的，而不是强制捆绑的，因此并不违规。

（原标题《杭州购房者怒打市长热线：新买的精装修就要砸吊顶，开发商还要逼我多交8万》，记者 吴佳怡 徐叔竞。编辑：王佳）

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