沙坪坝维修电器租客退房引发纠纷民警耐心调

1月20日13时许，有群众报警称在沙坪坝杨公桥一小区与租客发生纠纷，报警求助。沙坪坝110快处民警赶赴现场了解情况。

经了解，三年前房东刘女士将自己的房子租给小张，双方签订了三年合同，今天房子到期，自己来收房时被眼前的景象惊呆了，木地板上有厚厚一层黑色的脏污，床也散架了，洗衣机空调也坏了。双方协商未果，于是刘女士报警求助。

小张称自己租房子以来确实没打扫过卫生，由于自己白天在附近上班，只是晚上回来住一下，觉得没必要经常打扫卫生。对于房东刘女士提出空调和洗衣机损坏一事，小张称自己租房子的时候这些电器都是旧的，在使用中电器老化坏掉了，自己曾经喊人来维修过空调也没修好。电器老化损坏自己不承担赔偿责任。小张称自己愿意打扫干净卫生，赔偿房东的床，其他的电器不赔偿。由于双方是口头合同，没有约定电器老化损坏和人为损坏的赔偿责任，民警只能对双方进行调解。

在民警的积极调解下，双方达成一致，小刘只赔偿洗衣机和床，打扫干净卫生，交完水电费即可，但是双方对于床和洗衣机还有清洁费赔偿多少金额无法达成一致，双方吵的不可开交。最后民警建议按照市场二手家具电器来参考价格，通过58同城APP查询二手家电和家具，最终床折价240元，洗衣机折价300元，清洁卫生以家政服务上门收取为准。双方达成一致，所有费用从押金二千元里面扣除，多出来的退还租客，双方对于民警的调解一再表示感谢。

民警提醒，租房时应签订合同，明确电器损坏的赔偿责任。租客租住合同结束交房时应打扫干净卫生再交房，以免发生纠纷。

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