旅游地产成功案例房地产企业用地纠纷涉及上

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许多房地产企业在城市规划和调整过程中遇到了土地无法开发建设的问题。这些问题的出现往往是由于城市总体规划和控制性详细规划的微调，导致土地用途的改变或无法达到购买土地的目的。类似的问题在过去也引发了不少争议和案例。#案说行政诉讼#

在某些情况下，企业在购买土地之前并不了解上面存在的水源地保护区或绿地规划、自然保护区规划、文物保护规划等限制条件。这些规划在土地招拍挂公告中本应进行说明，但如果没有说明，则地方行政机关可能存在违法行为。对于水源地保护区的规划，其红线范围内的建筑有严格的拆除规定。

某旅游发展企业被当地相关部门邀请投资开发一个4A级旅游度假景区。在政策支持下，企业顺利完成了景区的建设，包括旅游设施和酒店公寓等。然而，当企业计划开发二期工程时，由于景区内有一块水源保护地，主管部门要求周边所有建筑必须拆除。这使得企业面临两方面的挑战：既要满足政策要求，又要保护企业的利益。因此，企业主决定寻求楹庭律师团的帮助。

在咨询过程中，楹庭律师团的路永强律师和董国女律师详细了解了企业的项目建设和现实情况，以及企业自身的经营状况。他们根据以往的经验和企业的情况，提出了一套非诉+诉讼的解决方案。经过4-5个小时的讲解和沟通，企业主对楹庭的办案方式有了更深入的了解，消除了心中的疑虑，并决定委托楹庭律师团队处理此案。

第二天，楹庭律师团队前往企业现场进行调查取证工作，进一步了解了实际情况，验证了法律解决方案的可行性。根据既定的方案，律师团队开始展开行动，与企业主一起与各行政部门进行沟通和谈判。

经过几天的努力，情况逐渐好转，开始朝着有利于企业的方向发展。在此过程中，路永强律师和董国女律师以及团队其他成员奔走于各行政部门之间，以法律为准绳，强调维护企业合法权益和政企关系的重要性，并指明行政机关行为的违法之处，给出依法解决的法律意见。

最终，经过反复的沟通和谈判，企业与行政机关达成了协议，维护了企业的合法权益。这次案件从委托到解决仅用了7天时间，打破了之前团队9天解决政企纠纷的最短时间记录。

总结这次案件的成功经验，路永强律师强调，能快速解决政企纠纷不仅需要律师团队的专业性，更离不开企业主的果断抉择。“我们只是为企业主提供解决方案和专业的法律服务。用我们的专业服务好每一个信任、委托我们的当事人是我们坚持不变的原则。”

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