东西湖区老房装修方案公示东西湖龚家湾二期

克鲁小编查询获悉《径河街龚家湾二期旧城改建项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》（以下简称《补偿方案（征求意见稿）》）公示，征求公众意见，征求意见期限自2022年8月5日起至2022年9月5日止。

项目概况

位于临空港大道以东、三店中路以西、鑫海华城西区以南、金山大道以北（详见房屋征收范围附图），房屋征收范围内的土地面积287.75亩。

被征收人22户，征收总建筑面积93652.98平方米，其中已登记建筑面积40063.22平方米，未经登记建筑面积53589.76平方米。

产权调换房情况

（1）官塘雅居，位于东西湖区金三店中路，房屋用途为住宅用地，交房标准为毛坯现房。

（2）北冰洋广场，位于东西湖区四明路，房屋用途为办公，交房标准为毛坯现房。

（3）综保投仓储，位于走马岭街食品加工区，房屋用途为公交仓，交房标准为毛坯现房。

装修补偿

被征收房屋装修的补偿，500元／平方米（含500元／平方米）以内的由征收部门和被征收人协商确定，超过500元／平方米或协商不成的，由依法选定的房地产价格评估机构对被征收房屋装修进行评估，确定装修补偿价值。

生活困难补助

对于生活特别困难且被纳入城市居民最低生活保障的被征收人或公有房屋承租人（含配偶、子女、父母，下同），按 20000元/户给予补助；对身体残疾并持残疾证的被征收人，按 20000元/人给予补助；对身患重症并持有重症病历的被征收人，按 20000元/人给予补助；对女方年满49周岁且独生子女死亡家庭，按 20000元/户给予补助。被征收人如符合上述补助条件中的多项，困难补助可累加，但单户最高不超过60000元。

方式一：

水表安装费分表100元/块，独表500元/块；电表安装费分表150元/块，独表500元/块，三相电表按报装价补偿（提供单据）；有线电视迁移费380元/户；空调迁移费柜机500元/台、分体机300元/台、窗机200元/台；电话移机费216元/部；宽带网迁移费308元/部；管道煤气报装费2300元/户，超过2300元的按票据据实补偿；太阳能热水器迁移费380元/台，其他热水器迁移费100元/台；无烟灶台800元/个；其他设施由评估机构评估确定补偿费。

方式二:附属设施包干补偿费4000元。由被征收人从以上两种方式中任选其一。

签约奖励

货币

住宅0-45日签约，房屋价值10%，46-60，房屋价值5%。非住宅0-45，房屋价值1%，封顶100万，46-60,0.5%，封顶50万元。

产权调换

住宅0-45日签约，房屋价值2%，46-60，房屋价值1%.非住宅0-45，房屋价值1%，封顶100万，46-60,0.5%，封顶50万元。

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