老房加固改造装修76空置老宅1层改2层花

来源：爱答装修知识发布时间：2024-11-18

综艺节目《梦想改造家》户型分析

都说金窝银窝都不如自己的小窝，委托人林大厨深有体会，他走南闯北二十多年，最终想要落叶归根，一家人搬回厦门鼓浪屿的空置老宅，而林大厨对于以后的家要求是既能生活又能做生意，两人可以开个夫妻店！

林大厨家这套老宅76㎡，一共有5个房间，有种小四合院的感觉，进门就是天井，往里走是个堂屋，由于当地气候潮湿，即使房屋地基比较高，但是墙壁底部全都返潮起皮了。

另外因为房子跟周围邻居家距离很近，所以房屋采光比较差。

改造之前设计师汪昶行先确认了一下房屋结构的牢固性，一些墙面红砖缝隙都已经松动，屋顶腐烂，木梁断裂，以及门梁开裂，房屋整体结构就是有问题的，需要进行加固。

在户型布局上，设计师打算利用夹层，将原先不足70㎡的室内空间进行拓宽，一楼有厨房，餐厅和会客室这些公共区域，而夹层则作为林大厨一家四口的休息空间。

为了让新房子更加牢固，房屋底部全都增加了地圈梁，另外还利用槽钢对房屋顶部进行了加固，原本松动的墙壁也采取了植筋的方式来保证稳固性。

改造过程中可谓是困难重重，不过好在最后效果还是让人惊艳，一起来看看这个【屿见林居】吧！

为了增加入户的设计感和仪式感，设计师在门口位置种植了大量的三角梅，看起来就跟个小花园一样。

进门的天井小院子，中间有一棵槟榔树，入户门两侧都设计成了绿植墙，加上水滴灌系统，既好看又省事。原本两侧的墙壁全都改成了玻璃门，可以增加室内每个空间的采光。

原本堂屋的位置现在改成了田园式餐厅，照片墙，和天井相呼应的绿植墙，靠墙设计薄柜，用来充当餐边柜，原本比较矮小的空间立马变得高大上，来客人就可以在这儿招待。

这些餐桌可分可合，可以根据用餐的人数来进行组合，很适合这种小面积的餐厅。

既然以后打算开私房菜，厨房自然是越实用越好，各类电器一应俱全，不锈钢的橱柜和台面主要是耐用和方便清洁，这样做起菜也能事半功倍，整体设计很专业。

厨房玻璃窗正对着大门口，平时即使在厨房里忙，客人进来也能及时招待，不会耽误事。

客厅属于业主家的私人小空间，同样也有一面照片墙，两张单人沙发和一张双人沙发相对放置，一家四口坐刚刚好，沙发后面还有一张小圆桌，这是业主一家人用餐的地方。

二楼小女儿的房间，有床，衣柜和书桌，由于两个女儿只有放假会回来住，只要满足基本功能即可。

其实这张单人床下面还藏了一张，如果姐妹俩想要一起睡也是可以的。

家里还有个多功能室，既能作为茶室，给一家人提供一个可以休憩聊天的地方，又能作为大女儿的卧室使用。

主卧里有张超大的双人床，床侧空出几十公分，做个收纳柜刚刚好。

床尾安装了感应灯，晚上起夜即使不开灯也不用担心会磕碰到。

这套老宅虽然面积只有76㎡，但是设计师却能一层改两层，一楼开店二楼休息，生活和做生意两不耽误。这次的改造由于地理位置特殊，装修费用也超出了预算，光清拆垃圾清运和租借场地就花了19.8万，再加上结构加固、硬装、软装一共花了77.6万，你们觉得怎么样？