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来源：爱答装修知识发布时间：2024-11-18

郑州推行住房“以旧换新”政策，今年目标完成1万套

住房市场迎来创新举措，郑州推出“以旧换新”政策。

4月1日，郑州市住房保障和房地产管理局公布《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案》，旨在激活存量住房市场，支持市民改善性住房需求。

此举并非首次，已有多个城市开展房产“以旧换新”活动，旨在便利购房者改善居住环境。

易居研究院研究总监严跃进表示，郑州政策精准有效，有助于促进一、二手房市场联动。

郑州住房“以旧换新”全年计划完成1万套

国企收购与市场化方式并行

根据方案，郑州房产市场“卖旧买新、以旧换新”分为两种方式。一是郑州城市发展集团有限公司收购二手住房，助力市民购买新建商品住房。

二是政府政策鼓励，市民通过市场交易实现“卖旧买新、以旧换新”。

贝壳财经记者发现，郑州住房“以旧换新”结合了国企支持及市场化运作两种方式。

例如，在江苏太仓市“以旧换新”过程中，购房者需将符合条件的普通商品住房出售给指定的国资公司，并购买新房。

《工作方案》还提出，通过国有保障房运营公司收购优质二手住房，丰富保障性租赁住房供应。

南京通过“换新购”服务模式，购房者与开发企业签订新房认购协议，同时与经纪机构签署二手房协议，鼓励“以旧换新”。

郑州市的市场化以旧换新虽未出台具体操作流程，但契税补贴政策将支持加速周期。

国资入场成为政策创新

郑州2月二手房成交量下跌

中指研究院河南公司总经理梁波涛表示，郑州二手房成交规模首次超过新房，市场活跃。

梁波涛进一步指出，国资入场为郑州“以旧换新”政策的创新，提高换房效率，同时兼顾保障性租赁住房建设。

严跃进认为，“以旧换新”是楼市创新政策，有效盘活二手房，促进市场联动。

对于郑州楼市，这一政策可能是“及时雨”。最新数据显示，今年2月份，郑州全市二手房成交量大幅下降。

和讯自选股写手

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