毛家饭店装修环境讲好示范村故事丨宝山毛家

“过去家里地方小、环境差，尽管孩子经常回来探望，却待不了多久就得回家。如今，我们家家户户都住进敞亮整洁的新房子，子女过年过节都能回来住。今年过年是最开心热闹的一年。”钱老伯说，乡村振兴建设加快了毛家弄村集中居住工作推进的脚步，多个生产队“兵营式危房”经过重建，如今已焕然一新，成为让城里人羡慕的小洋房。2023年搬进新家的他们，也迎来了久违的团圆。而最让钱老伯欣喜的是，乡村的环境在绿化造林、水环境整治等系列组合拳下越来越美，乡村产业也有了显著提升。蔬菜基地新建了整洁美观的高标准连栋大棚，智集缤谷园区内已有不少企业入驻，建设中的青少年基地也已初现雏形，毛家弄村的美好未来让村民充满期待。

集中居住让村民生活质量大提升

40年前，宝山区罗店镇多村村民响应国家号召，在全市率先实施田园“格子化”改造，建设连排式农民新村，节约土地为粮食生产作贡献，毛家弄村也是其中之一。由于当年建筑材料匮乏，加之年久失修，不少房屋已破损严重。2018年起，毛家弄村启动“兵营式危房”改造工程，随着乡村振兴工作的不断推进，如今已有不少村民住进了重建后的新居。

考虑到村里大多数年轻人已外出工作，集中居住后，会有不少房屋闲置。在房屋建造前期，村工作人员便逐一上门排摸每家每户实际居住情况，并根据村民居住需求“一户一策”进行房屋设计，将每户房屋个性化分成自住区与出租区，建造两个入户门，提高自住舒适度与私密性。以钱老伯家庭为例，考虑到女儿一家时常回来居住，钱老伯自留了完整的一楼与二楼朝南的两个房间，剩余四间房对外出租。由于毛家弄村紧邻北上海生物医药产业园与宝钢园区，房屋出租很受欢迎。“我们村里环境好，配套足，交通便利，我出租4间房一个月收入就有5000元左右。租得多的话月租金最高可超过1万元。”钱老伯算了笔账，自己当初建房、装修投入的近60万元，不用十年就能回本。

让村里年轻人高兴的是，节假日回家不仅可以陪伴父母，村里新建的配套设施让孩子也“乐不思蜀”，再也不会像过去那样，坐不了几分钟就吵着要回家了。每到双休日、节假日，村里的“毛家晓课堂”会不定期举办丰富的农事体验活动。“去年一年，我们已经参加了草莓种植、水稻收割、挖红薯等活动，村里还会安排专业的工作人员讲解农业小知识，小朋友在玩中学，收获很多。”钱老伯的女儿说。村里还新建了总长一公里的绿化步道供村民饭后散步，步道内布置了不少科普知识、民法典普及相关内容的展示板，边走边看很有意义。此外，毛家弄村还建设了一个室内，两个户外儿童乐园，供村里孩子、租客的孩子玩乐，把年轻人留下来。

此外，毛家弄村还创新思路，将罗店古镇睦邻中心的口碑社区食堂引入乡村，食堂将根据年龄段为乡村老人提供不同比例餐费优惠，并对高龄老人提供送餐上门服务，同时也为周边企业提供优惠盒饭，解决中小型企业员工的用餐难，优化营商环境。

环境、配套提升赋能产业提质

随着乡村振兴项目有序推进，村里的配套设施有了显著提升。通过铺设沥青、安装路灯、增补绿化，毛家路、三树南路、罗新东路等道路得到综合提升改造，即便是下雨天，道路都是干净整洁不再泥泞。道路两旁新建的路灯、景观灯也把乡村的夜照亮，让夜归的人、留守的老人安全感满满。

环境变美了，产业也随之提升。毛家弄村改造鱼塘、梨园、葡萄园、草莓基地等共计200余亩，着力培育观光休闲、采摘垂钓等特色产业。与此同时，毛家弄村新建338亩设施大棚，该项目建成后将由上海宝山农业生产资料有限公司与上海安硕蔬果专业合作社联合经营，蔬菜机械化率将提高至65%，基本实现耕、种、收机械化操作，新增30多个劳动岗位，让村民实现家门口就业。上海宝山农业生产资料有限公司还将与山东寿光蔬菜生产企业合作，围绕种质创新、智能生产等方面，将基地打造为农业科技集成应用、集中展示、集体研发的产学研基地，为此后建设的青少年基地充实研学内容。

同时，近年来，毛家弄村通过土地减量化、“五违四必”整治、人居环境整治等关停了一批脏乱差企业，因地制宜盘活产业资源，发挥好牛元工贸等优秀企业乡村振兴主力军的作用，推动传统企业向现代化企业转型发展。村内企业每年税收可达3800万元，落地村内税收为160余万元/年，解决本村就业人口60余人。

值得一提的是，毛家弄村还在试点引入第三方负责产业园运营招商的模式，盘活产业园让税收落地乡村。通过对老旧厂房改造提升，智集缤谷项目已建设完毕，未来将成为集商铺、科创、娱乐等多元化功能的产业园，打造为集总部办公、共享办公、人才客厅、公寓、餐饮配套等功能汇集地。目前，该区域已有萌宠乐园、极限运动馆等企业入驻，锦鲤纳福主题餐厅也即将营业，二产向三产转型一触即发。

发挥区域优势，做深产业融合

“乡村振兴永远在路上。虽然项目已经验收，但还有很多工作需要我们持续做下去。我们要发挥好自身优势，把乡村振兴大课题落实好，让老百姓获得感提升，让他们的收入不断提高。”毛家弄村党支部书记朱卿说，乡村振兴最终目的是让这里的村民安居乐业，幸福感提升，毛家弄村在示范村建设中，着重通过产业导入，启动村企合作等模式的试点，增加村民租金收益和分红收益，创造研学产业、科创产业、配套服务、乡村运维等岗位，直接带动村民就业和收入提升。集中居住后，村民房屋租赁收入由过去每月300元/间提高至1000元/间，年租房收入最高可达14万元；通过完善基础设施建设，提升经营环境，提高村集体经济收入，农业用地租赁费提高一倍，建设用地每亩租金按照地理位置，有了显著提高，村民年终分红也有了明显的增加。

随着第二期项目的落地完工，毛家弄村打算继续发挥好区域优势，聚焦产业融合，整合资源，做好第三产业。

“宝山片区化推进乡村振兴示范村建设工作，毛家弄村地处‘两镇八村蝴蝶兰片区’的中心位置，是罗店镇与月浦镇的连接点，与聚源桥村相连。我们会用好区域优势，发挥好示范村农文旅融合线路串联的枢纽作用，助力示范片区从‘盆景’到‘风景’的转变。”朱卿表示，毛家弄村将通过青少年基地研学课程的打造，进一步盘活毛家弄村农业旅游、乡村文化等资源，同时整合好周边乡村资源，将青少年基地做好做实，提高示范片区知名度与联动效益。

文：施勰赟

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