租房子用电器坏了谁来维修租房期间电器坏了

来源：爱答装修知识发布时间：2024-11-29

在租房期间，如果出现电器损坏的情况，很多租户都会疑惑该由谁来承担维修责任。根据相关法律法规和租房合同的约定，一般情况下由出租人来修理。这是因为出租人在出租房屋时，应确保房屋和其中的设施设备处于正常工作状态，以便租户能够正常使用。下面跟随金旗舰旗哥一起来了解一下吧。

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在租房合同中，一般会明确规定出租人的责任和义务。其中包括出租人需要提供正常工作状态的电器设备，并负责维修和更换这些设备。这意味着，如果租户在使用过程中发现电器设备出现故障或损坏，可以向出租人报告，并要求其进行修理或更换。

然而，需要注意的是，如果租户在使用电器设备时不当操作或者是故意损坏，那么出租人就不负有维修责任。例如，如果租户在使用电视机时不小心摔坏了屏幕，或者在使用洗衣机时将硬物放入导致机器故障，这些情况下出租人不需要承担维修责任。

在租房期间，租户应当及时保养和维护电器设备，遵循正确的使用方法和操作规程。如果发现电器设备出现故障，租户应立即向出租人报告，并提供详细的故障描述和照片等证据。出租人在接到报告后，应尽快安排维修人员进行维修或更换。

此外，有些租房合同可能还会有另外的约定。例如，合同中可以规定租户需要承担一定程度的维修责任，或者约定租户需要自行负责维修电器设备。在这种情况下，租户需要按照合同约定来处理电器故障的问题。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

以下是一些建议，但请务必参考您所签署的具体租赁合同：

检查租赁合同：首先，仔细阅读租赁合同中的相关条款，了解电器损坏的责任归属。合同中可能会明确规定谁负责维修电器。

联系房东：如果合同中没有明确规定，您可以联系房东，说明电器故障的情况。房东可能会安排维修或提供解决方案。

自行维修：如果合同规定租户需自行承担电器维修费用，您可以选择自己寻找维修服务或购买新电器。在这种情况下，请确保保留相关发票，以便在退租时向房东申请补偿。

购买租赁保险：部分租赁合同可能包含租赁保险，涵盖电器损坏等意外情况。如有购买，您可以联系保险公司了解赔偿事宜。

请注意，以上建议仅供参考，具体责任归属还需根据您所签署的租赁合同来判断。如有疑问，请咨询专业律师。

总之，在租房期间，一般情况下电器设备的维修责任由出租人承担，除非租户不当使用或故意损坏。如果出现电器损坏的情况，租户应及时向出租人报告，并协商解决办法。建议双方在租房合同中明确规定电器维修责任的具体事项，以避免产生纠纷。

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