老房装修避雷措施怎么写旧房换新颜二手房装

大多数二手房都已经居住了多年，三、五年已经是“年轻房龄”，十年、二十年以上的也屡见不鲜。买了二手房，是否有过大修、看不见的隐蔽工程是否有问题等都是新业主需要留意的地方。

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一、“隐蔽工程”拆开重来消除隐患

家庭装修中容易出现的各种质量问题，很大一部分是由于“隐蔽工程”施工不当造成的。因此，在二手房装修时，对上家的“隐蔽工程”就要格外注意。例如各种设施的管道、线路的排设，各种设备是否已做密闭试验及电器绝缘测试、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”，一般在第一次安装之后无法再进行检查，一旦出问题就是“大工程”。旧房装修时，最好能重新打开这些部位进行严格检查，这是一个消除“隐蔽工程”隐患的好机会。

二、电路改造是必要步骤

旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、上家违章布线等现象。如果入手了二手房，原来的电路肯定不能适应现代家庭的用电需求，就拿插座而言，国家新规定民用住宅中固定插座数量不应少于１２个，老装修的配备肯定不到位。大量使用移动插座，会为触电和电器火灾事故埋下隐患。

所以，旧房改新装修时必须对老电路进行彻底改造，重新布线，尤其原有线路使用的是铝质电线，则必须将其更换成２.５平方毫米截面的铜质电线。而对于大功率电器所需要的线路，应单独设置一条４平方毫米截面的线路，埋线时使用ＰＶＣ绝缘护线管。

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三、老化水管必修换掉

改装卫生间、厨房前要先堵住地漏，进行２４小时至４８小时的蓄水测漏实验，一旦发现漏水现象必须重做防水工作。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。装修时要对原有老房的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化，是不是存在不合理布局的现象。因为装修年限长，很有可能上家使用的管线是已被淘汰的镀锌管，在必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或ＰＰ－Ｒ管。卫生间的天花板应注意要安装方便拆装的，利于今后的检查和维修。

四、三“面”改造需仔细

在旧房改新时，墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、有无脱落和起沙等现象。如果存在这些情况，就要进行修补处理。如果情况严重需要对基底进行修复后，对三面进行重新粉刷饰面。

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五、门窗更新慎重考虑

旧房的木门窗如果出现起皮、变形等现象说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了；钢制门窗表面出现漆膜脱落、主体锈蚀或开裂等现象，难恢复原状，且使用不安全也应拆掉重做。

六、拆除旧瓷砖等其他注意事项

砸墙砖及地面砖时，一定要提醒工人小心，避免碎片堵塞下水道。水路尽量少用弯头，避免造成流水不畅或堵塞。旧房改新还有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒，喷洒消毒液后关门窗１小时。

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